Maart 2026 - Laatste nieuws van Drenth Makelaars 🏡
Voorjaarsdrukte op komst, nieuwe kansen en energielabels worden cruciaal
De woningmarkt in Amersfoort toont alle tekenen van een actief voorjaar. Maart brengt traditioneel veel beweging, en dit jaar is geen uitzondering. Kopers worden actiever, verkopers bereiden zich voor op het seizoen, en nieuwe regelingen bieden interessante mogelijkheden.
Tegelijkertijd zien we dat energiezuinigheid een steeds belangrijkere rol gaat spelen. Vanaf 29 mei verandert er het nodige voor monumenteigenaren, en ook andere woningen profiteren steeds meer van een goed energielabel.
In deze editie van onze nieuwsbrief brengen we je weer op de hoogte van de belangrijkste ontwikkelingen op de woningmarkt in zowel Amersfoort als landelijk.
Veel leesplezier!
Aanstaande zaterdag, 28 maart, is de NVM Open Huizen Dag 2026
De Open Huizen Dag is de ideale gelegenheid om zonder afspraak een aantal huizen te bezichtigen.
Ook deze editie hebben we 2 leuke huizen om te bekijken;
De Baak van Zierikzee 50 in Amersfoort tussen 11.00 - 15.00 uur
De Mooierstraat 35 in Amersfoort tussen 11.00 - 13.00 uur
Kom je kijken? Wij zijn er klaar voor!
Energielabels worden steeds belangrijker
Vanaf 29 mei: ook monumenten verplicht
Per 29 mei 2026 wordt het verplicht om bij verkoop, verhuur of verlenging van een huurovereenkomst van een monument een geldig energielabel te overhandigen. Tot nu toe vormden monumentale panden een uitzondering op de labelplicht.
Belangrijke veranderingen:
- Energielabel verplicht bij verkoop en verhuur van alle woningen
- Monumenten verliezen hun vrijstelling vanaf 29 mei 2026
- Label moet aanwezig zijn vóór publicatie op Funda
Impact op verkoopkansen:
- Woningen met label A/B worden gemiddeld 4-6% boven vraagprijs verkocht
- Label E/F/G woningen trekken minder belangstelling
- Banken geven rentekorting bij energiezuinige woningen (0,1-0,2%)
Heb je een monument of woning met een slecht energielabel? Wij adviseren je graag over de beste aanpak.
Altijd op de hoogte van het nieuwe woningaanbod
Voor woningzoekers is er ook goed nieuws: bij Drenth Makelaars kun je je aanmelden voor onze WhatsApp-groep, waarin je als eerste op de hoogte bent van nieuwe woningen die in de verkoop komen.
Dit is een unieke kans om nét dat ene huis te vinden voordat het breed wordt aangeboden. Interesse? Meld je dan aan via de onderstaande link.
Klik op de link en meld je nu aan en blijf altijd een stap voor!
-> Meld aanNieuwe financiële kansen in 2026
Startersvrijstelling verhoogd naar €555.000
Starters betalen geen overdrachtsbelasting tot €555.000 (was €525.000). Dat scheelt €1.500 aan kosten koper en maakt kopen realistischer.
NHG-grens omhoog naar €470.000
De Nationale Hypotheek Garantie geldt nu tot €470.000. Wil je verduurzamen? Dan mag je tot 106% van de marktwaarde lenen, oftewel €498.200.
Alleenstaandenbonus gestegen naar €17.000
Singles kunnen €17.000 extra lenen bovenop hun reguliere hypotheek (was €16.000). Deze maatregelen openen deuren voor veel kopers die eerder buiten de markt vielen.
Nu in de verkoop; Boelenhoefseweg 1a in Hoogland
Een bijzonder nieuwbouwobject nu in de verkoop:
- Vrijstaande woning
- Vraagprijs €1.200.000 V.O.N.
- Bouwkavel (niet bouwrijp) van circa 18.711m²
- Vrijstaande woning van 600 m²
Wil je vóór publicatie worden geïnformeerd? Stuur ons dan een email via amersfoort@drenthmakelaars.nl
Huis aan het zoeken in de Regio Amersfoort en omstreken?
Ons aanbod blijft constant veranderen, dus lichten we hier enkele huizen uit. Laat het ons gerust weten in welke wijk jij een huis zoekt. En kijk op de website voor ons gehele aanbod:
Woningmarktvooruitzicht voorjaar 2026
Prijsstijging wordt gematigder
Experts verwachten voor 2026 een prijsstijging van 4-6%, rustiger dan de 8,5% van 2025. De gemiddelde woningprijs komt uit rond €520.000 landelijk.
Meer aanbod verwacht
Door verkoop van huurwoningen komen er meer woningen beschikbaar. We verwachten landelijk ongeveer 227.000 transacties in 2026.
Hypotheekrente stabiliseert
De rente voor 10-jaars vast ligt rond 3,6-3,85% en blijft naar verwachting stabiel. Dit betekent voor kopers: iets meer keuze, maar nog altijd een krappe markt waar snelle beslissingen belangrijk blijven.
Een wijk in de spotlights
Deze maand zetten we Nieuwland in de spotlight. Een moderne wijk uit de jaren '90 met ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen nabij het centrum van Amersfoort.
Wat maakt Nieuwland populair?
- Ruime woningen met moderne indelingen
- Veel groen en veilige speelplekken voor kinderen
- Winkelcentrum Nieuwland op loopafstand
- Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam
- Actieve buurtverenigingen en jonge gezinnenvriendelijk
Nieuwland trekt vooral gezinnen die ruimte zoeken zonder het gemak van voorzieningen op te geven. Perfect voor wie het beste van beide werelden wil.
Sander aan het woord...
"Maart voelt voor mij altijd als het echte begin van het verkoopseizoen. De dagen worden langer, kopers worden actiever, en we zien meer beweging in alle segmenten.
Wat me dit jaar opvalt, is hoe belangrijk energiezuinigheid wordt. Woningen met een goed energielabel verkopen niet alleen sneller, ze halen ook betere prijzen.
Voor monumenteigenaren wordt het vanaf mei zelfs verplicht om een label te hebben. De nieuwe regelingen voor starters zijn ook positief. Met de verhoogde vrijstelling en NHGgrens komen meer woningen binnen bereik van eerste kopers.
Heb je plannen voor dit jaar? Of wil je weten wat de veranderingen voor jouw situatie betekenen? We denken graag met je mee over de beste strategie."
Met warme groeten
Namens Drenth Makelaars
Sander van Dronkelaar
Als makelaar blijf ik scherp op de ontwikkelingen in de markt en staan we klaar om je te helpen bij het nemen van de beste beslissingen voor jouw woning en financiën.
Of je nu vragen hebt over de invloed van duurzaamheid op je woningwaarde of advies zoekt over hypotheekaflossingen, wij zijn hier om je te ondersteunen.
Wij zijn er om jouw woondromen te realiseren.
Wil je weten wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem dan contact op, of vraag een gratis waardebepaling aan voor je huis.
Bij Drenth Makelaars blijven we ons inzetten om je te begeleiden bij de zoektocht naar jouw ideale huis in de regio Amersfoort en omstreken.
Met warme groeten,
Namens Drenth Makelaars
Sander van Dronkelaar
