Februari 2026 - Laatste nieuws van Drenth Makelaars 🏡

02-03-2026

Een actieve woningmarkt, stijgende WOZ-waardes en kansen in maart

Dag ,

Een actieve woningmarkt, stijgende WOZ-waardes en kansen in maart

De woningmarkt in Amersfoort is volop in beweging.

Februari laat opnieuw zien dat de vraag groot blijft, de prijzen stevig zijn en woningen die goed in de markt worden gezet snel hun koper vinden. Tegelijkertijd vallen de nieuwe WOZ-beschikkingen op de mat. Wat betekent dat voor jou? En voor de plannen die je in 2026 misschien wel hebt gemaakt of nog wil gaan maken.

In deze editie van onze nieuwsbrief brengen we je weer op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt in zowel Amersfoort als landelijk.

Veel leesplezier,

Team van Drenth Makelaars.

WOZ-waarde stijgt gemiddeld met 13%

Voor 2026 stijgt de WOZ-waarde in Amersfoort gemiddeld met 13%. Belangrijk om te weten:

De WOZ-waarde is gebaseerd op de marktwaarde van 1 januari 2025
De gemeentelijke aanslag (OZB + rioolheffing) stijgt gemiddeld met circa 4%
De OZB stijgt dus niet automatisch evenredig met de WOZ-waarde

We zien signalen dat in sommige gevallen de WOZ-waarde hoger is vastgesteld dan recente verkoopprijzen uit 2024. Ondanks stijgende waardes is het aantal bezwaren in de regio fors gedaald.

Twijfel je over jouw beschikking? Wij kijken graag met je mee.

Altijd op de hoogte van het nieuwe woningaanbod

Voor woningzoekers is er ook goed nieuws: bij Drenth Makelaars kun je je aanmelden voor onze WhatsApp-groep, waarin je als eerste op de hoogte bent van nieuwe woningen die in de verkoop komen.

Dit is een unieke kans om nét dat ene huis te vinden voordat het breed wordt aangeboden. Interesse? Meld je dan aan via de onderstaande link.

Klik op de link en meld je nu aan en blijf altijd een stap voor!

➡️ https://whatsapp.com/channel/0029VaoA7AB29754JEiSQP2o

Gemiddelde huizenprijs boven de €550.000

In 2025 kostte een koopwoning in Amersfoort gemiddeld ruim € 550.000. Dat is ongeveer 8% meer dan in 2024. Corrigeer je voor het type woningen dat verkocht is (bijvoorbeeld meer eengezinswoningen dan appartementen), dan komt de prijsstijging uit op ongeveer 7,4%. Daarmee stijgen de huizenprijzen in Amersfoort inmiddels al twaalf jaar op rij.

Ook het gemiddelde hypotheekbedrag groeide mee en ligt rond de € 537.000. Daarnaast ligt de gemiddelde WOZ-waarde inmiddels rond de € 3.990 per m² een stijging van bijna 40% in vijf jaar tijd.

Binnenkort in de verkoop; Boelehoefseweg 1a in Hoogland

Een bijzonder nieuwbouwobject komt eraan:

Vrijstaande woning
Vraagprijs €1.450.000 V.O.N.
Perceel ca. 1.400 m²
Woonoppervlak ca. 200 m²
Modern ontwerp met hoogwaardige afwerking

Wil je vóór publicatie worden geïnformeerd?
Stuur ons dan een email via amersfoort@drenthmakelaars.nl

Huis aan het zoeken in de Regio Amersfoort en omstreken?

Ons aanbod blijft constant veranderen, dus lichten we hier enkele huizen uit. Laat het ons gerust weten in welke wijk jij een huis zoekt. En kijk op de website voor ons gehele aanbod:

Overbieden blijft de realiteit

In februari 2026 wordt in Amersfoort gemiddeld 7,8% boven de vraagprijs geboden. De markt is dus nog altijd krap. Goed gepresenteerde woningen trekken veel belangstelling en kopers zijn goed voorbereid.

Een wijk in de spotlights

Nieuw in onze nieuwsbrief: elke maand zetten we een wijk uit ons werkgebied in de spotlight. Deze maand zetten we Het Soesterkwartier in de spotlight.

Een karakteristieke wijk met veel jaren ’20 en ’30 woningen, sfeervolle straten en een ideale ligging nabij station Amersfoort Centraal én het centrum.
Wat maakt deze wijk populair?

Authentieke bouw en karakter
Actieve buurtgemeenschap
Nabijheid van Bosgebied en Soesterduinen
Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam

Het Soesterkwartier is aantrekkelijk voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die sfeer en ligging belangrijk vinden.

Meld je nu nog aan de NVM Open Huizen Dag op 28 maart 2026

Op zaterdag 28 maart is het weer tijd voor de NVM Open Huizen Dag.

Deelname biedt:

✔ Verhoogde kans op een succesvolle verkoop

✔ Extra veel bezoekers op Funda (ca. 10 miljoen in deze periode)

✔ Extra zichtbaarheid met het blauwe NVM Open Huizen Dag-label (zichtbaar vanaf donderdag 12 maart)

Juist in een actieve markt kan deze extra exposure het verschil maken.

Wil je nog meedoen?

Dan nemen wij jouw woning graag in verkoop zodat deze kan deelnemen aan de Open Huizen Dag. We begeleiden het traject van voorbereiding tot presentatie volledig.

Neem gerust contact met ons op dan we bespreken graag de mogelijkheden.

Sander aan het woord...

“Februari voelt ieder jaar als het moment waarop de markt echt op gang komt. We zien veel bezichtigingen en kopers die snel beslissen wanneer een woning past.

Wat opvalt is dat kopers goed voorbereid zijn. Tegelijk merken we dat huiseigenaren zich afvragen wat de stijgende WOZ-waarde en de stevige markt voor hun positie betekent.

De komende periode verwachten we weer nieuw aanbod in verschillende wijken binnen Amersfoort. Heb je plannen om te verkopen of wil je weten wat jouw woning waard is? We denken graag met je mee.”

Met warme groeten,

Namens Drenth Makelaars

Sander van Dronkelaar

Als makelaar blijf ik scherp op de ontwikkelingen in de markt en staan we klaar om je te helpen bij het nemen van de beste beslissingen voor jouw woning en financiën.

Of je nu vragen hebt over de invloed van duurzaamheid op je woningwaarde of advies zoekt over hypotheekaflossingen, wij zijn hier om je te ondersteunen.

Wij zijn er om jouw woondromen te realiseren.

Wil je weten wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem dan contact op, of vraag een gratis waardebepaling aan voor je huis: Gratis Waardebepaling aanvragen.

Wij zijn telefonisch bereikbaar op maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 22:00 en op zaterdag van 09:00 tot 18:00 uur. Tel: 033-465 2602. Of stuur ons een mail: amersfoort@drenthmakelaars.nl