December update - Laatste nieuws van Drenth Makelaars 🏡
December brengt traditioneel wat meer rust in de woningmarkt, maar achter de schermen gebeurt er nog volop!
Nieuwe regelgeving voor 2026, creatieve oplossingen voor het woningtekort, en interessante marktbewegingen - er valt genoeg te bespreken.
In deze nieuwsbrief nemen we je mee door de laatste ontwikkelingen, van woningsplitsing als slimme oplossing tot belangrijke wijzigingen in hypotheekregels. Plus natuurlijk: wat dit allemaal betekent voor jouw woonplannen.
Bij Drenth Makelaars houden we je graag op de hoogte van wat er speelt in de markt, zodat je goed geïnformeerde keuzes kunt maken.
Veel leesplezier!
Altijd op de hoogte van het nieuwe woningaanbod
Voor woningzoekers is er ook goed nieuws: bij Drenth Makelaars kun je je aanmelden voor onze WhatsApp-groep, waarin je als eerste op de hoogte bent van nieuwe woningen die in de verkoop komen.
Dit is een unieke kans om nét dat ene huis te vinden voordat het breed wordt aangeboden. Interesse? Meld je dan aan via de onderstaande link.
Klik op de link en meld je nu aan en blijf altijd een stap voor!
-> Meld aanWoningspliting wint terrein als slimme oplossing
Omdat nieuwbouw opnieuw achterblijft, kijken gemeenten steeds vaker naar oplossingen binnen de bestaande voorraad. Splitsen, optoppen en woningdelen blijken verrassend veel potentie te hebben.
Volgens recente analyses kunnen deze vormen van hergebruik jaarlijks zo'n 19.000 extra woonplekken opleveren — en vaak binnen 30 weken te realiseren, in plaats van de twee jaar die nieuwbouw meestal kost.
Voordelen:
- direct verduurzamen tijdens het verbouwen
- ideaal voor starters én senioren
- nauwelijks zichtbaar aan de buitenzijde
- minder uitstoot en lagere bouwkosten
Voorwaarde is wel dat gemeenten soepel omgaan met parkeernormen en minimale oppervlaktes. Waar dit gebeurt, ontstaan opvallend succesvolle voorbeelden, zoals recent in Den Bosch.
Binnenkort in de verkoop; Boelenhoefseweg 1a in Hoogland
Een bijzonder nieuwbouwobject komt eraan:
- Vrijstaande woning
- Vraagprijs €1.450.000 V.O.N.
- Perceel ca. 1.400 m²
- Woonoppervlak ca. 200 m²
- Modern ontwerp met hoogwaardige afwerking
Wil je vóór publicatie worden geïnformeerd? Stuur ons dan een email via amersfoort@drenthmakelaars.nl
Uitpondgolf houdt aan: kansen voor kopers
Particuliere verhuurders blijven hun huurwoningen van de hand doen. In het derde kwartaal van dit jaar ging het om ruim 15.800 woningen, een stijging van 37% ten opzichte van vorig jaar.
Voor starters betekent dit:
Woning gekocht van investeerder: gemiddeld €384.000
Van particuliere eigenaar: gemiddeld €511.000
Een verschil van ruim €125.000 maakt sommige koopwoningen opeens bereikbaar voor starters en young professionals.
De verwachting is dat deze trend nog niet snel afneemt, omdat regelgeving en belastingen verhuren minder aantrekkelijk maken.
Huis aan het zoeken in de Regio Amersfoort en omstreken?
Ons aanbod blijft constant veranderen, dus lichten we hier enkele huizen uit. Laat het ons gerust weten in welke wijk jij een huis zoekt. En kijk op de website voor ons gehele aanbod:
Wil je slim kopen of verkopen?
Of je nu overweegt je huis te verkopen of op zoek bent naar een nieuwe woning, september is een uitstekend moment. Na de zomerperiode komen er vaak nieuwe woningen op de markt, en zowel verkopers als kopers zijn weer volop actief.
Heb je vragen over de beste strategie voor jouw situatie? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen je graag om de juiste keuzes te maken.
Amersfoort breidt tijdelijke woonoplissingen uit
De gemeente Amersfoort ziet dat de vraag naar woningen, vooral sociale huur, starterswoningen en ruimte voor statushouders nog steeds groot blijft. Daarom wordt op diverse locaties gewerkt aan flexibele, tijdelijke woonoplossingen.
Vathorst Bovenduist:
- circa 300 verplaatsbare woningen
- mix van starters en statushouders
- snelle overbrugging tot definitieve woningbouw
Hardwareweg 4 & 6:
- leegstaande kantoren omgebouwd tot tijdelijke studio's
- flexibele inzet voor verschillende doelgroepen
Deze tijdelijke vormen zijn essentieel om op korte termijn de druk te verlichten terwijl de grotere structurele bouwopgave nog moet worden ingevuld.
Sander aan het woord...
"Het was opnieuw een intens en productief jaar. We hebben een groot aantal transacties mogen begeleiden en zagen dat woningen opvallend vlot door de markt gingen. Nu december nadert, komt er traditioneel iets meer rust voor ons een mooi moment om vooruit te kijken.
Achter de schermen bereiden we nieuw aanbod voor en in de volgende nieuwsbrief praten we jullie bij over de wijzigingen voor 2026: van fiscale regels tot hypotheeknormen en marktontwikkelingen.
Dank voor jullie vertrouwen, het blijft bijzonder om zoveel mensen te mogen helpen bij een nieuwe woonstap."
Als makelaar blijf ik scherp op de ontwikkelingen in de markt en staan we klaar om je te helpen bij het nemen van de beste beslissingen voor jouw woning en financiën.
Of je nu vragen hebt over de invloed van duurzaamheid op je woningwaarde of advies zoekt over hypotheekaflossingen, wij zijn hier om je te ondersteunen.
Wij zijn er om jouw woondromen te realiseren.
Wil je weten wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem dan contact op, of vraag een gratis waardebepaling aan voor je huis.
Bij Drenth Makelaars blijven we ons inzetten om je te begeleiden bij de zoektocht naar jouw ideale huis in de regio Amersfoort en omstreken.
Met warme groeten,
Namens Drenth Makelaars
Sander van Dronkelaar
