Maart update - Laatste nieuws van Drenth Makelaars 🏡

01-04-2025

Het voorjaar is aangebroken en dat betekent beweging op de woningmarkt. Na de relatieve rust van de jaarwisseling komt er meer aanbod beschikbaar, en veel mensen zijn na de winter toe aan een nieuwe start.

Het voorjaar is aangebroken en dat betekent beweging op de woningmarkt. Na de relatieve rusti van je jaarwisseling komt er meer aanbod beschikbaar, en veel mensen zijn na de winter toe aan een nieuwe start.

Een bijkomend voordeel van deze periode is dat de concurrentie vaak nog minder is dan later in het voorjaar. Dit geeft ja als koper een betere uitgangspositie om je droomwoning te bemachtigen, vordat de markt echt op stoom komt.

In deze editie nemen we je mee in de actuele ontwikkelingen en kansen die de huidige woningmarkt beidt. We kijken naar de verwachte groei in woningverkopen voor 2025, analyseren wat de huidige trends voor jouw situatie kunnen betekenen.

Bij Drenth makelaars staan we klaar om je te odnersteunen bij het maken van weloverwogen beslissingen, of je nu op zoek bent naar een nieuwe woning, je huidige woning wilt verkopen, of gewoon benieuwd bent naar de stand van zaken op de markt.

Veel leesplezier gewenst!

Altijd op de hoogte van het nieuwe woningaanbod

Voor woningzoekers is er ook goed nieuws; Bij Drenth Makelaars kun je je aanmelden voor onze WhatsApp-groep, waarin je als eerste op de hoogte bent van nieuwe woningen die in de verkoop komen.

Dit is een unieke kans om nét dat ene huis te vinden voordat het breed wordt aangeboden. Interesse? Meld je dan aan via de onderstaande link.

Klik op de link en meld je nu aan!

https://www.whatsapp.com/channel/0029VaoA7AB29754JEiSQP2o

Huizenprijzen stijden, maar de markt lijkt iets te ontspannen
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning lag in februari 2025 maar leifst 10,6% hoger dan een jaar eerder. Huizenkopers betaalden gemiddeld E467.363
Toch bleef de prijs ten opzichte van januari vrijwel gelijk, een teken dat de snelle prijsstijgingen mogelijk wat afvlakken.

Wat vooral opvalt: niet alleen zijn huizen duurder, er worden ook meer woningen ten opzichten verkocht. In februari wisselden ruim 16.000 woningen van eigenaar, een stijging van 18% ten opzichte van een jaar eerder. Over de eerste twee maanden van het jaar ligt het aantal transacteis zelfs 21% hoger dan in dezelfde periode van 2024.

Dat komt deels doordat het woningsaabod is toegenomen. Beleggers zetten steeds vaker voormalige huurwoningen in de verkoop sinds de nieuwe huurregelgeving van kracht werd. Dit zorgt voor meer aanbod, waardoor er vaker iets te kiezen valt, en je als koper mogelijk iets minder hoeft te overbieden.

Of deze afvlakking structureel is, valt nog te bezien. Maar het is duidelijk; de markt blijft dynamisch en beweegt zich richting meer evenwicht tussen vraag en aanbod.

Starters lenen meer, doorstromers juist minder.
Sinds de afschaffin van de Jubelton per 1 januari 2024 zijn starters aanzienlijk meer gaan lenen voor hun eerste koopwoning. Waar eind 2022 nog minder dan 90% van het aankoopbedrag werd gefinancieerd met een hypotheek, lag dat in 2024 op gemiddeld 92%

Doordat ouders hun kinderen niet langer belastingvrij een groot bedrag kunnen schenken, zijn starter meer afhankelijk van hun hypotheek. Tegelijkertijd profiteren doorstromers van de overwaarde op hun hudiige woning; zij finacieren gemiddeld nog geen 79% van de aankoopprijs. Vijf jaar geleden lag dat eprcentage nog op bijna 91%.

De gemiddelde hypotheeksom kwam in de tweede helft van 2024 uit op E476.000, het hoogte niveau sinds 2019.

Kortom; woonfinanciering is volop in beweging. Heb je plannen om te kopen of wil je weten wat deze ontwikkelingen voor jou situatie betekenen? We denken graag met je mee.

Huis aan het zoeken in de Regio Amersfoort en omstreken?
Ons aanbod blijft constant veranderen, dus lichten we hier enkele huizen uit.

Laat het ons gerust weten in welke wijk jij een huis zoekt. En kijk vooral op onze website voor het gehel aanbod.

Wil je slim kopen of verkopen?
Of je nu overwegt je huis te verkopen of op zoek bent naar een nieuwe woning, het loont om nu actie te ondernemen. De eerste maanden van het jaar bieden veel kansen, zowel voor verkopers als kopers.

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons nieuwste aanbod? Meld je dan aan voor onze WhatsApp - groep en krijg exclusieve toegang tot de woningen voordat ze breed op de markt komen.

Heb je vrgan over de beste strategie voor jou situatie? Neem dan gerust contact met ons op. We helpen je graag de juiste keuzes te maken.

Sander aan het woord...
Wat opvalt in de huidige markt is de interessante ontwikkeling die we momenteel zien. De huizeprijzen blijven stijgen, met een forse 10,6% op jaarbasis en een gemiddelde verkoopprijs van E467.363 in februari. Maar er lijkt tegelijkertijd een zekere ontspanning op te treden. De prijzen ten opzichte van januari bleven namelijk vrijwel gelijk, wat duidt op een mogleijke afvlakking van de snelle prijsstijgingen.

Wat mij vooral opvalt is de toename in het aantal transacteis. In februari werden ruim 16.000 woningen verkocht, een stijging van 18% vergeleken met vorig jaar. Dit biedt kansen voor zowel kopers als verkopers in onze regio.

Heb je plannen om te kopen of verkopen, of wil je weten wat deze ontwikkelingen voor jouw specifieke situatie betekenen? We denken graag met je mee.

Als makelaar blijf ik scherp op de ontwikkelingen in de markt en sta ik samen met mijn team klaar om je te helpen bij het nemen van de beste beslissingen voor jouw woning en financiën. Of je nu vragen hebt over de invloed van duurzamaheid op je woningwaarde of advies zoekt over je hypotheekaflossingen, wij zijn hier om je te ondersteunen. Wij zijn er om jouw woondromen te realiseren.