Beschrijving
Riante bovenwoning met dakterras in Amersfoort.
Gelegen aan de Fuchsiastraat in Amersfoort bevindt zich deze unieke en verrassend ruime bovenwoning over 2 verdiepingen.
Dankzij de royale opzet en maar liefst drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, is dit appartement geschikt voor een brede doelgroep, zoals starters, stellen of (samengestelde) gezinnen met kinderen.
Locatie
Wonen in het Soesterkwartier betekent wonen in een populaire en levendige wijk van Amersfoort. De winkels aan de Noordewierweg liggen om de hoek en binnen 5 minuten fietsen bereik je zowel het Eemplein als de historische binnenstad. Ook het Centraal Station van Amersfoort ligt op slechts 5 minuten fietsen of circa 10 minuten lopen — ideaal voor forenzen.
Daarnaast is de Noordewierweg onlangs vernieuwd met sfeervolle bestrating, meer groen en een autoluw straatbeeld (30 km-zone). Een ontwikkeling die de wijk verder ten goede komt. De aan de ander kant gelegen Wagenwerkplaats, wordt in de komende jaren getransformeerd tot levendig stadsdeel waar wonen, werken en cultuur samenkomen.
Indeling
Begane grond
Gezamenlijke zij-entree die alleen gedeeld wordt met de onderburen. Via de trap bereik je het voorportaal die toegang geeft tot de woning op de verdieping. De meterkast bevindt zich nabij de entree op de begane grond.
Eerste verdieping
Entree van het appartement met hal, toiletruimte en trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De dichte keuken beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap en biedt toegang tot het riante dakterras — een fijne plek om buiten te zitten. Aangrenzend bevindt zich een werkkamer met vaste kast, welke desgewenst eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra (slaap)kamer.
De ruime L- vormige woonkamer van @@ m2 aan de voorzijde is licht dankzij drie dakkapellen en beschikt over twee praktische vaste kasten.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelling voor de cv-installatie en mechanische ventilatie. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met twee dakramen en één met een dakraam. De bovenverdieping biedt voldoende ruimte om een extra (slaap)kamer te realiseren.
Bijzonderheden
• Actieve VvE bestaande uit 4 appartementen (waarvan 2 reeds verkocht)
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 141,-
• Plafond van de ondergelegen appartementen zijn in 2021 geïsoleerd
• Dak is in 2025 voorzien van nieuw folie, tengels en panlatten
• Gezamenlijke fietsenoverkapping op de begane grond (in gebruik door 2 VvE-leden)
• Drie slaapkamers aanwezig, uitbreiding mogelijk naar vier slaapkamers
• Vloer op de eerste verdieping reeds geëgaliseerd (2026)
• Wanden eerste verdieping gestukt (2026)
