Beschrijving
Verrassend ruime bovenwoning met riant dakterras nabij centrum en station!
Aan de Fuchsiastraat in het geliefde Soesterkwartier ligt deze verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en biedt een ideale combinatie van ruimte en een uitstekende ligging.
De woning is nagenoeg instapklaar en kan per direct worden betrokken. Dankzij de praktische indeling en de royale woonoppervlakte is de woning geschikt voor een brede doelgroep, van starters en stellen tot (samengestelde) gezinnen. Bovendien biedt de woning volop mogelijkheden om met beperkte aanpassingen geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten.
Met drie slaapkamers en diverse mogelijkheden om extra kamers te realiseren, groeit deze woning moeiteloos mee met veranderende woonbehoeften.
Locatie
Wonen in het Soesterkwartier betekent wonen in een populaire en levendige wijk op korte afstand van alle voorzieningen. De winkels aan de Noordewierweg bevinden zich letterlijk om de hoek en binnen enkele minuten fietsen bereikt u zowel het Eemplein als de historische binnenstad van Amersfoort.
Ook voor forenzen is de ligging ideaal. Station Amersfoort Centraal ligt op slechts circa 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Gezamenlijke zij-entree die uitsluitend wordt gedeeld met de benedenburen. Via de trap bereikt u het voorportaal met toegang tot de woning op de eerste verdieping. De meterkast bevindt zich op de begane grond nabij de entree.
Eerste verdieping
Entree, hal, toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De dichte keuken beschikt over een eenvoudige maar nette keukenopstelling met inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Aansluitend bevindt zich een werk- of hobbykamer met vaste kast. Deze ruimte kan desgewenst met beperkte aanpassingen eenvoudig worden ingericht als extra slaap- of werkkamer.
De ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Dankzij drie dakkapellen geniet deze ruimte van veel daglicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte.
Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie.
Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van twee dakramen en één van een dakraam. De royale opzet van deze verdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast aan uw persoonlijke woonwensen.
Bijzonderheden
• Actieve VvE bestaande uit 4 appartementen (waarvan 2 reeds verkocht)
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 141,-
• Plafonds van de ondergelegen appartementen zijn in 2021 geïsoleerd
• Dak is in 2025 voorzien van nieuw folie, tengels en panlatten
• Gezamenlijke fietsenoverkapping op de begane grond (in gebruik door 2 VvE-leden)
• Drie slaapkamers aanwezig, uitbreiding mogelijk naar vier slaapkamers
• Vloer op de eerste verdieping reeds geëgaliseerd (2026)
• Wanden eerste verdieping gestukt (2026)
