Beschrijving
Ruimte, rust en comfort – wonen aan het park in Kattenbroek
Wilt u zorgeloos wonen met uitzicht op groen? Dan is dit goed onderhouden 3-kamer hoekappartement in het kleinschalige complex Parkstaete iets voor u. Het appartement is royaal van opzet, licht en comfortabel, beschikt over een zonnig terras over de volle breedte, én u heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage.
Verduurzaamd en energiezuinig
Het appartement is vanaf 2022 op belangrijke punten verduurzaamd: zo is de volledige voorgevel vernieuwd en voorzien van HR+++ glas, en liggen er 6 zonnepanelen op het dak. Samen met de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) zorgt dit ervoor dat u hier zonder zorgen kunt wonen, nu én in de toekomst.
Rustige ligging aan het park
Parkstaete is een verzorgd complex met slechts 20 appartementen, gelegen aan de rand van de populaire architectuurwijk Kattenbroek. De ligging is uniek: direct aan stadspark Schothorst, met vrij uitzicht richting Hoogland. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Emiclaer, winkelcentrum Kraailandhof, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
De appartementen zijn toegankelijk via een ruime en representatieve centrale hal, of via de lift vanuit de ondergelegen parkeerkelder. Uw eigen berging en parkeerplaats zijn hier ook gesitueerd. De parkeergarage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur.
Indeling van het appartement
Via de verzorgde entree komt u in de hal met meterkast, garderobenis en toilet. De lichte woonkamer valt direct op door de ruime opzet, grote raampartijen en het zonnige terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. In de zomer zorgt de zonwering voor een aangenaam binnenklimaat.
Een slimme aanpassing in de muur tussen de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer maakt het mogelijk om deze kamer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor creëert u bijvoorbeeld een royale leefruimte of een comfortabele werkplek aan huis.
De open keuken vormt het hart van het appartement en is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachineopstelling zich bevindt.
Een tussenhal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, een aparte bergkast en de ruimte met de cv-installatie. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn licht en bieden beide toegang tot het terras.
Het terras strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en biedt een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving. Dankzij het nieuw geplaatste kozijn aan de zijkant van het terras zit u hier uit de wind. Het handbediende rolluik zorgt voor extra privacy.
Extra’s en bijzonderheden:
Goed onderhouden 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht;
Zonnig terras over de gehele breedte van het appartement;
Voorzien van 6 zonnepanelen en HR+++ glas (2022);
Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage (met elektrisch bedienbare deur);
Gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden complex Parkstaete;
Gezonde en actieve VvE, servicekosten €286,29
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft er zelf niet gewoond);
Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik;
Mogelijkheid om de naastgelegen slaapkamer bij de woonkamer te betrekken.
Kortom: een comfortabel en energiezuinig appartement op een unieke locatie – plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!
