Nieuw in verkoop:Olmenlaan 2, 3862 VH Nijkerk - Foto
Nieuw in verkoop
+36

Olmenlaan 2 3862 VH Nijkerk € 425.000,- k.k.

  • Eengezinswoning
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • Bouwjaar 1970
  • 240 m² perceeloppervlakte
  • 120 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Ruimte, licht en kansen – hoekwoning met garage en tuin

Op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Deze hoekwoning met garage en oprit aan de Olmenlaan 2 in Nijkerk biedt volop ruimte, veel lichtinval en alle kansen om er jouw ideale thuis van te maken.

De woning is toe aan renovatie, maar heeft een fijne basis en ligt op een aantrekkelijke hoeklocatie.

Indeling

Begane grond:

Je komt binnen via de hal met meterkast, toiletruimte en trapkast. De doorzonwoonkamer is verrassend licht dankzij de ramen aan beide zijden. De dichte keuken aan de achterzijde geeft toegang tot de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting en de boiler bevinden.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop (cv-opstelling) en een vierde slaapkamer met dakkapel.

Buitenruimte

De tuin is bereikbaar via een achterom tussen de woning en de vrijstaande stenen garage. Parkeren kan op eigen terrein, op de oprit voor de garage.

Bijzonderheden

• Hoekwoning met veel potentie
• Eigen oprit en vrijstaande stenen garage
• Bouwtechnisch rapport beschikbaar
• De woning behoeft modernisering en renovatie
• Voorzien van dakkapel op de tweede verdieping
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen

Zie jij de mogelijkheden en heb je zin om deze woning om te toveren tot een fijn familiehuis? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 1 mei 2025

Bouw

Type object
Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
240 m²
Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
435 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
4 m²
Oppervlakte externe bergruimte
22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Staat
Normaal
Tuin 3 - Type
Voortuin
Tuin 3 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Nefit Topline
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nijkerk Gelderland B 6887
Perceeloppervlakte
240 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure Download