Verkocht onder voorbehoud:Larixlaan 66, 3862 EV Nijkerk - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+35

Larixlaan 66 3862 EV Nijkerk € 405.000,- k.k.

  • Eengezinswoning
  • 5 kamers
  • 3 slaapkamers
  • Bouwjaar 1966
  • 123 m² perceeloppervlakte
  • 109 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Op een mooie locatie is deze keurig verzorgde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen.
Er is een stenen berging met bergzolder en terrasoverkapping aanwezig en de tuin beschikt over een achterom. Een groot pluspunt van de woning zijn de kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping.

Woonomgeving:

Iets verder in de straat is een basisschool en het is maar 350 meter lopen naar winkelcentrum Paasbos. Via het Stadspark is het maar 10 minuten lopen naar het gezellige centrum met diverse winkels en restaurants. Nijkerk heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen en een gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A28.
De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal, trapopgang, trap-/meterkast en toiletruimte. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een houten vloer en spachtelputz wandafwerking.

De halfopen keuken beschikt over een keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven-magnetron, vaatwasser en koelkast.

De tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels betegeld met gezellige groene borders. Er is een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en vliering, hier is veel bergruimte aanwezig. Voor de berging is een sfeervolle overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een brede achterom aan de achterzijde van de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, kamer, wasruimte / toilet en badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en bad. De wasruimte is voorzien van toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:

Bereikbaar door middel van vaste trap, voorzolder met opstelling van de cv-ketel (2023). Er is een 4e kamer op deze verdieping aanwezig welke ook voorzien is van een groot dakraam en dakkapel.

Toegevoegde waarde:

- Lichte woonkamer
- 4 kamers op de verdiepingen
- Ruime stenen berging voorzien van elektra en vliering
- Op de eerste en tweede verdieping kunststof kozijnen
- Kindvriendelijke woonomgeving

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 405.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 26 juni 2024
Laatste wijziging
Woensdag 17 juli 2024

Bouw

Type object
Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
123 m²
Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
385 m³
Oppervlakte externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 3 slaapkamers)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type
Voortuin
Tuin 3 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Nefit HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nijkerk Gelderland B 6683
Perceeloppervlakte
123 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure Download