Onder bod:Eikenlaan 19, 3831 XD Leusden - Foto
Onder bod
+32

Eikenlaan 19 3831 XD Leusden € 759.000,- k.k.

  • Bungalow
  • 5 kamers
  • 3 slaapkamers
  • Bouwjaar 1962
  • 696 m² perceeloppervlakte
  • 123 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F

Beschrijving

PRETTIG WONEN OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKKEN DIE LEUSDEN RIJK IS!

Deze geschakelde bungalow, die alleen met de buitenvleugel verbonden is aan het buurpand, belichaamt rust en ruimte.

Het perceel van 696 m² aan de Eikenlaan 19 biedt een serene omgeving, compleet met een achtertuin die direct grenst aan een schilderachtige waterpartij van park Princenhof, bekend om zijn vijvers en sierlijke wandelpaden.

Het perceel biedt de mogelijkheid voor maar liefst twee oprijplaatsen aan weerszijden van de woning. Dit biedt bijvoorbeeld de optie om een camper of caravan te stallen.

De ligging in de wijk Hamersveld biedt het beste van twee werelden: de rust van het Princenhof Park en de nabijheid van winkelcentrum De Biezenkamp. Dit betekent dat u binnen enkele minuten toegang heeft tot winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Bovendien zijn de verbindingen naar de A28 en het openbaar vervoer uitstekend, waardoor steden zoals Amersfoort en Utrecht snel bereikbaar zijn.

De indeling is als volgt:

Bij binnenkomst via de hal, die het centrale punt van de woning vormt, kunt u nagenoeg alle ruimtes benaderen. De hal is ruim en licht, wat direct een gevoel van ruimte en welkom creëert. De royale, lichte L-vormige woonkamer biedt een prachtig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. U zult zich al snel thuis voelen dankzij de veelzijdige indelingsmogelijkheden. Door de grote ramen geniet u de hele dag van natuurlijk licht. De woonkamer is groot genoeg om verschillende zithoeken te creëren, wat ideaal is voor zowel ontspannen als het ontvangen van gasten. De haard maakt het plaatje compleet.

De keuken, gelegen naast de woonkamer, is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, en een ruime koelkast en vriezer. De keuken heeft ook een eigen toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamers. Twee kamers bieden een prachtig uitzicht op de besloten groene tuin. Eén slaapkamer is voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. Daarnaast zijn twee slaapkamers uitgerust met airconditioning waardoor er voldoende comfort is gedurende het hele jaar.

De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een grote wastafel en elektrische vloerverwarming, wat extra comfort biedt tijdens de koude wintermaanden. Het separate toilet met fonteintje biedt privacy.

De buitenvleugel bestaat uit de volgende ruimtes:
- Een ruime, verwarmde garage die voorzien is van een elektrische roldeur en die toegankelijk is vanaf zowel de voorkant als de tuin; de garage biedt volop opbergruimte en huisvest de cv-installatie.
- Een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
- Een multifunctionele kantoor-/werkruimte, die verwarmd is voor extra comfort en een inspirerend uitzicht biedt op de groene tuin. Deze ruimte is perfect voor thuiswerken, een hobbyruimte of een atelier. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige werksfeer.

De achtertuin grenst direct aan de schilderachtige waterpartij van park Princenhof, waardoor u een gevoel van ruimte en natuur om u heen ervaart. De tuin is voorzien van diverse terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon.

Deze bungalow aan de Eikenlaan 19 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel thuis, midden in een groene oase, met alle gemakken en voorzieningen binnen handbereik. Het is de ideale woning voor gezinnen, senioren en een ieder die wil wonen in het hart van Leusden en omgeven door rust en ruimte.

Kenmerken:

- Woonoppervlak totaal 122,60 m², perceel 696 m²;
- (Semi)vrijstaande bungalow;
- Vier slaapkamers/werkruimtes;
- Alles op de begane grond;
- Buitenzonwering aanwezig;
- Drie airco units aanwezig;
- Tuin grenzend aan park Princenhof;
- Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 759.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 20 juni 2024
Laatste wijziging
Donderdag 27 juni 2024

Bouw

Type object
Bungalow, woonhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
696 m²
Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
534 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
28 m²
Oppervlakte externe bergruimte
14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
65 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
5 (waarvan 3 slaapkamers)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Staat
Normaal
Tuin 3 - Type
Voortuin
Tuin 3 - Staat
Normaal
Tuin 4 - Type
Zijtuin
Tuin 4 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
F

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden E 1921
Perceeloppervlakte
629 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Leusden E 2865
Perceeloppervlakte
67 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure Download