Verkocht onder voorbehoud:Melchior Batenburglaan 2, 3829 CN Hooglanderveen - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+44

Melchior Batenburglaan 2 3829 CN Hooglanderveen € 719.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • Bouwjaar 2011
  • 281 m² perceeloppervlakte
  • 163 m² gebruiksoppervlakte
  • A+ Energielabel A+

Beschrijving

Wat een heerlijk woonhuis!

Deze woning is van alle gemakken voorzien, tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar.
Je hebt hier al het wooncomfort waar je van droomt want zo beschikt de woning over een A+ energielabel, garage/oprit, 11 zonnepanelen, een verrassend brede (5,75m) en diepe woonkamer, vijf ruime slaapkamers, een vliering en vloerverwarming op alle verdiepingen.

De perfecte afwerking ziet u terug in de vloeren, de wandafwerking, de sfeervolle keuken en badkamer.

Woonomgeving:

De ligging van de Melchior Batenburglaan 2 is meer dan aantrekkelijk. Het ligt in een kindvriendelijke buurt en aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Je geniet er van het dorpse karakter van Hooglanderveen. En toch beschik je ook over alle wenselijke voorzieningen in de nabije omgeving. De naast gelegen wijk Vathorst beschikt over een NS-station, diverse scholen (lager en middelbaar), winkelcentrum, medisch centrum, sportclubs, restaurant, etc. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A28 of A1, centraal gelegen in Nederland.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Welkom in deze zeer ruime en uitstekend afgewerkte gezinswoning. In de hal tref je de garderobe, een keurig verzorgd toilet met fontein en de meterkast.
Via de tussendeur komt je in de gezellige woonkamer met gashaard, waar het warm en sfeervol aanvoelt. Je ziet meteen dat je te maken hebt met een schitterende lichtinval. Er ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is op alle verdiepingen aanwezig en vooral tijdens de koudere dagen is dit erg fijn. De woonkamer is groot van formaat, is ca. 5,75 meter breed en ca. 8,60 meter lang, en voorzien van openslaande tuindeuren. Zo haal je het buitenleven echt naar binnen en gaat ontspannen als vanzelf,.

De royale gezellige en moderne keuken in hoogglans zwart bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Beschikt over veel opbergruimte en op het schiereiland heb je alle ruimte die je nodig hebt om de meest heerlijke gerechten te bereiden.
De keuken is groot genoeg om een eettafel met 6 stoelen te plaatsen.
Eerste verdieping:

Met een vaste trap bereik je de eerste verdieping met een lichte laminaatvloer. Op deze etage zijn er drie keurige ruime slaapkamers en een aantrekkelijke badkamer.
De strakke en complete badkamer is voorzien van een donkergrijze vloer en witte wanden, het geheel heeft een frisse en luxe uitstraling. Er is een royale inloopdouche, bad, een badkamermeubel en er is een tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping biedt plaats aan een riante zolder, de vloer is voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer als op de eerste verdieping. De dakkapel zorgt voor veel daglicht.
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en een wasruimte. Genoeg ruimte voor een groot gezin.

Buiten:

De tuin heeft een ligging op het noorden met in de zomer zeer kleurrijke en groene borders. In de zomer maar ook tijdens koudere dagen (met kacheltje) is het hier heerlijk vertoeven met goed gezelschap of een goed boek.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00090/7541023
Vraagprijs
€ 719.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 26 januari 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 13 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
281 m²
Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
639 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noorden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A+

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Heeft een frans balkon
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Brochure(s) en overige bijlagen