Verkocht onder voorbehoud:Van Obdamstraat 63, 3814 TD Amersfoort - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+33

Van Obdamstraat 63 3814 TD Amersfoort € 425.000,- k.k.

  • Portiekflat
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • Bouwjaar 2006
  • 92 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Modern, smaakvol ingericht en keurig afgewerkt 3-kamer appartement met zonnig BALKON (zuidwest) op de vierde verdieping. In de onderbouw van het complex is er een eigen PARKEERPLAATS en een afgesloten berging.

Woonomgeving:
De 'Maroon', zoals het complex heet, ligt nabij het centrum van Amersfoort. Je bent binnen 5 minuten fietsen in het gezellige centrum waar elke week verschillende markten op de pleinen zijn. Ook het nieuwe winkel- en uitgaansgedeelte Eemplein ligt op 5 minuten fietsafstand. Het is een modern, in 2006 gerealiseerd complex en heeft twee liftinstallaties.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Moderne entree met schuifdeuren, brievenbussen, bellentableau, 2 liften en trapopgang. De entree tot het gebouw is slechts mogelijk met sleutel dan wel via de deurbel waarbij de deur via de videofoon installatie kan worden geopend.

Vierde verdieping:

Aangekomen op de vierde verdieping geeft de portiek toegang aan 4 appartementen. De deur rechts van de lift is voor het hierbij aangeboden appartement. Bij binnenkomst komt u in een hal waaraan alle vertrekken liggen.
Via de hal met garderobekast toegang tot de ruime badkamer, stookruimte met CV-ketel (2024), meterkast, slaapkamer, toiletruimte, was & bergruimte en de studeer / hobby kamer.

De ruime studeer / hobby kamer heeft een vloeroppervlakte van 14m2 en middels twee openslaande deuren bereik je de riante woonkamer met een vloeroppervlak van 38m2. De open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals: een inductie kookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi magnetron. Daarnaast is het composiet aanrechtblad verhoogd en het zijraampje is voorzien van een elektrisch screen. Vanuit de open, moderne keuken heeft u een speelse doorkijk naar de woonkamer. Via de schuifpui met vliegen hor bereik je het zonnige balkon met hardhouten vlonders. Door de open zijde op het zuiden heb je een mooi uitzicht op o.a. onze lieve vrouwen toren en hier kan je hier heerlijk van de middag en avond zon genieten.

De slaapkamer is voorzien van een ruime schuifkast en heeft een vloeroppervlak van 14m2. De naastgelegen bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van een werkblad met spoelbak en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer met inloop douche, dubbele wastafel + spiegelkast, tweede toilet en een designradiator is afgewerkt met moderne tegels in lichte kleurstelling en is betegeld tot aan het plafond

In de onder het gebouw gelegen parkeergarage bevinden zich de bij het appartement behorende parkeerplaats en een separate berging.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Servicekosten
€ 181,47
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 20 juni 2024
Laatste wijziging
Donderdag 11 juli 2024

Bouw

Type object
Portiekflat, appartement
Woonlaag
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
325 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
13 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)

Locatie

Ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2024
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft een parkeerplaats
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort G 3801
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure Download