Verkocht:Utrechtseweg 146, 3818 ER Amersfoort - Foto
Verkocht
+50

Utrechtseweg 146 3818 ER Amersfoort € 1.225.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • Bouwjaar 1914
  • 434 m² perceeloppervlakte
  • 190 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Op zoek naar uw droomhuis? Dan heeft u hem nu gevonden op één van de mooiste locaties van het landelijke Amersfoortse bergkwartier, boven aan de Utrechtseweg. Hier staat een opvallende, karakteristieke helft van een ruime dubbele villa.

Connected to the rest of the world

Wanneer je hier woont ben je overal dichtbij. Amersfoort is het kadastrale middelpunt van Nederland vanuit hier ben je verbonden met de rest van Nederland en de rest van de wereld. Binnen 40 minuten stopt de trein op Schiphol, Zuidas of Amsterdam Centraal en in 15 minuten sta je midden in Utrecht. Met de auto bereik je binnen 1 minuut de A28 en kun je alle kanten op. Met de fiets ben je binnen een paar minuten midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug, Soestduinen of Dierenpark Amersfoort. Natuurlijk zijn het historische centrum van Amersfoort en diverse restaurants en delicatessenwinkels ook eenvoudig per fiets te bereiken. Kijk niet vreemd op als je een eekhoorn door je tuin ziet huppelen als je je ochtend koffie zet…

Ontwerp en vormgeving:

Deze karakteristieke statige villa, een van de eyecatchers van de utrechtseweg, is in 1914 gebouwd naar ontwerp van de Amersfoortse architect Klijnstra (beschermd stadsgezicht) en is te bereiken via een elektrisch bedienbaar hek. Ondanks het feit dat de villa door de jaren heen gemoderniseerd is, zijn veel van de oorspronkelijke details bewaard gebleven. Men beleeft daardoor nog steeds de sfeer en het gevoel wat hoort bij een woning uit 1914. De villa beschikt bijvoorbeeld over originele kozijnen met veel glas-in-lood ramen. Om toch voor een goede isolatie te zorgen is zijn alle ramen in 2022 voorzien van hoogrendementsglas en voorzet ramen. De originele paneeldeuren en de ensuitedeuren zijn nog intact.

De woning kenmerkt zich door het nette afwerkingsniveau en goede onderhoud; in 2022 is het houtwerk volledig gerenoveerd en het huis geschilderd. De dakkapel aan de voorzijde is in originele staat hersteld met zink. Tevens is de woning recent voorzien van zonnepanelen die grotendeels slim uit het zicht zijn geplaatst. Er is veel privacy en prettig lichtinval, een complete keuken, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, balkon, oprit…… eigenlijk te veel om allemaal te benoemen. Je moet het zeker met eigen ogen ervaren!
De scholen en winkels zijn op loop-en fietsafstand.

Kortom alles wat u wenst vindt u op de Utrechtseweg 146 te Amersfoort

Tuin:

De fraaie achtertuin met zijn besloten karakter biedt voldoende ruimte voor spelen, recreëren en gezellig tafelen. Ook aan de voorkant bevindt zich een ruime tuin voorzien van hortensia’s en prachtige buxus hagen. De tuin geeft veel privacy en is voorzien een gazon en vaste planen.
Buiten eten kan op het terras in het verlengde van de keuken of in de tuinkamer met buitenhaard en heaters. Deze uit robuust hout en steen opgetrokken tuinkamer maakt een visuele knipoog naar Mediterraan genieten. Het geheel maakt deze tuinkamer tot een gerieflijke plek voor alle vier seizoenen. Naast deze tuinkamer is nog een ruime berging.

Op het perceel kunt u parkeren voor de deur op eigen terrein. De voormalige garage is omgebouwd tot bijkeuken en berging.

De indeling van de villa is als volgt:

Begane grond:

Via de indrukwekkende entree komt men in een prachtige ruime hal. In de hal bevindt zich een meterkast, een toilet, een kelder en een statige trap met loper naar de verdieping. De kelder is droog en uitermate geschikt voor wijnopslag.
Vanuit de hal komt men in de kamer-en-suite met erker, die voorzien is van originele suitedeuren en schouwen. De hoogte van het plafond zal menigeen aanspreken. Het gehele woongedeelte is voorzien van een prachtige mahonie parketvloer. Aansluitend aan de woonkamer komt men in de serre die voorzien is van een schuifpui die toegang biedt tot de heerlijke tuin.

De woonkeuken is voorzien van vele gemakken. Het betreft hoogglans witte keuken en de inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, Quooker en 6-pits gaskookplaat.
In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en een bergvliering.
De oprit is groot genoeg voor het parkeren van 2-3 auto's op eigen terrein. Het oprijpad is te bereiken via een elektrisch toegangshek.

Eerste verdieping:

De overloop op de 1e verdieping heeft een vide. Hierdoor krijgt men een mooie impressie van de sfeer die de woning uitstraalt. Deze verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot het ruime balkon. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast.
Ook de badkamer is ruim bemeten. Deze is uitgerust met een ligbad, regendouche, toilet en een wastafelmeubel met twee kranen en een grote spiegel.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping aangekomen treft men twee ruime slaapkamers. Ook is er een tweede badkamer met een douche en een wastafel. De achtergevel is voorzien van een dakkapel en het dak is geïsoleerd.
Algemeen:

Een heerlijk huis met een warme, authentieke sfeer in de Amersfoortse villawijk nabij het Centraal Station. Op loopafstand van de historische binnenstad, de fijne winkelstraat de Leusderweg, diverse scholen, theaters, bioscopen, talrijke cafés en restaurants. De woning ligt op steenworp afstand van het prachtige bos- en wandelgebied Klein Zwitserland en bevindt zich op fietsafstand van de groene Utrechtse heuvelrug met een variëteit aan fietspaden.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00090/6727775
Vraagprijs
€ 1.225.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 26 april 2023
Laatste wijziging
Maandag 19 juni 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie
Voorzetramen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
434 m²
Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
735 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
50 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
D

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja

Brochure(s) en overige bijlagen