Verkocht onder voorbehoud:Stephensonstraat 53, 3817 JB Amersfoort - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+54

Stephensonstraat 53 3817 JB Amersfoort € 935.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • Bouwjaar 1935
  • 641 m² perceeloppervlakte
  • 148 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

CHARMANTE JAREN 30 2-ONDER-1 KAP WONING met een verrassende diepe achtertuin en meerdere bergingen.
Op een absolute toplocatie gelegen charmante 2/1 kapwoning met een eigen oprit. De woning is gelegen in een van de meest groene lanen van het Leusderkwartier.

De woning:

Speelse details in de gevels en royale dakoverstekken geven de, begin jaren dertig gebouwde woning, een onderscheidend beeld. De woning is technisch goed onderhouden maar dient te worden aangepast aan de huidige woonwensen en comfort. In deze sfeervolle woning zijn nog diverse authentieke elementen zoals erker, paneeldeuren, tegellambrisering en granitovloer.
Deze woning beschikt over een grote tuin met veel privacy. In de tuin staat nabij de achtergevel een overkapping/berging met antieke haard en achterin de tuin een ruime houten schuur met dubbele berging en wateraansluiting. De woning is gelegen op een ruim perceel van 641 m2.

Woonomgeving:

De woning is gelegen aan de Stephensonstraat, die misschien beter een laan te noemen is, en die zich kenmerkt als een groene, ruim opgezette straat in het Leusderkwartier. Deze wijk is altijd al populair geweest en dat is niet zonder reden. De ligging ten opzicht van het centrum en uitvalswegen A1 en A28 is perfect en nagenoeg alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Zo bevindt zich de winkelstraat "Leusderweg" met supermarkten en delicatessewinkels om de hoek. En zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven, kerken en sportclubs in de wijk.

Voor natuurliefhebbers wandelaars en fietsers is de locatie perfect. Letterlijk aan het eind van de straat begint het bos "Nimmerdor" dat grenst aan landgoed "Den Treek" en de "Leusderheide", waar diverse wandelpaden en fiets/mountainbike parcoursen zijn.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Royale hal met toiletruimte, ruime kelder met stellingkasten (ca. 1,90 m hoog) en trapopgang. De hal is voorzien van een fraaie tegellambrisering en granitovloer.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die voorzien is van 2 erkers, parketvloer en houtkachel. Aansluitend aan de woonkamer kom je in de uitbouw/serre die voorzien is van een schuifpui die toegang biedt tot de heerlijke tuin.
De L-vormige keuken is voorzien van apparatuur. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers die van een goed formaat zijn en waarvan de 2 grootste slaapkamers beschikken over handige ruime inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon met een mooi uitzicht op de achtergelegen tuin.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, hang toilet en een wastafel/meubel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Overloop met stookruimte. Ruime zolderkamer met 2 dakkapellen. Aansluitend een kleine badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet (sanibroyeur).

Tuinen:

De achtertuin is er één voor echte buitenliefhebbers. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en maar liefst ca. 53 meter diep. De tuin is aangelegd met een terras, een gazon, borders met diverse planten en struiken en omgeven door bomen. De tuin biedt volledige privacy.
Achter in de tuin staat enigszins verscholen een houten tuinhuis / schuur die veel ruimte biedt voor opslag en hobby-/klus gelegenheid met aansluitend een carport.

Een meer dan voortreffelijke woonlocatie én een zeer specifieke woning welke nog aan de huidige eisen kan worden aangepast. U bent welkom om het zelf te ervaren.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00090/7542911
Vraagprijs
€ 935.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 15 maart 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 2 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Isolatievormen
Dakisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
641 m²
Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
548 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie

Ligging
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
D

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja

Brochure(s) en overige bijlagen