Verkocht onder voorbehoud:Laan naar Emiclaer 7, 3823 EG Amersfoort - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+29

Laan naar Emiclaer 7 3823 EG Amersfoort € 300.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • Bouwjaar 1991
  • 77 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Op een bijzondere locatie midden in winkelcentrum Emiclaer, vindt u dit ruim opgezette appartement. Het appartement is ingedeeld met een ruime en lichte woonkamer met aan de balkonzijde een zijkamer, zeer geschikt als eet- of werkkamer maar welke ook als extra slaapkamer is in te richten. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en de slaapkamer.

U beschikt over een zonnig gelegen loggia/balkon aan de achterzijde met fijn uitzicht over het plein en op het water. Het appartement is volledig uitgerust met een tegelvloer.

Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en kan ook door middel van een lift worden bereikt. In de onderbouw bevindt zich een berging.

Woonomgeving:

Deze woning is gelegen boven het bruisende winkelcentrum ‘Emiclaer’ in dé Architectuurwijk van Amersfoort, Kattenbroek. Emiclaer biedt veel comfort als het gaat om dagelijkse voorzieningen als boodschappen doen, eten buiten de deur en recreëren in park Schothorst of rondom de vijver van Emiclaer. Parkeren is evenmin een uitdaging door ruime openbare (gratis) parkeermogelijkheden in de omgeving. Voorts bevindt Emiclaer zich op slechts 5 autominuten van knooppunt Hoevelaken waardoor het gehele land gemakkelijk bereikbaar is. Station Schothorst is nog geen 10 fietsminuten van het winkelcentrum Emiclaer.

Indeling van de woning

Begane grond:

Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift naar de etages.

Eerste verdieping:

Nummer 7 is het laatste appartement aan de korte galerij. Hierdoor heeft u alleen te maken met ‘bestemmingsverkeer’, of te wel uw bezoek.

Achter de voordeur vindt u de hal met garderobe, toiletruimte, berging, badkamer en toegang tot alle woonvertrekken.
De ruime woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is door grote raampartijen heerlijk licht. Aan de rechterzijde vindt u een halfopen zijkamer met schuifdeur, zeer geschikt als werkkamer maar ook goed in te richten als eet- of slaapkamer. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon/loggia.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en is ruim opgezet, zodat u gemakkelijk met twee mensen tegelijk kunt werken.

Ook de slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Een grote raampartij maakt het vertrek heerlijk licht en er is een grote inbouwkast. Naast de slaapkamer vindt u een ruime berging met cv-installatie (2020) en aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Bijzonderheden:

- NB: overdracht eigendom via projectnotaris
- Gelegen op de 1e verdieping met lift
- Ideale ligging midden in het winkelcentrum
- VVE-bijdrage €245,92 per maand
- Intergas cv-installatie uit 2020

Kortom; allemaal gemakken die het wonen in dit appartement met zich meebrengt.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00090/7467047
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 19 januari 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 6 februari 2024

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
256 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Brochure(s) en overige bijlagen