Verkocht onder voorbehoud:Kemphaanpad 6, 3815 BS Amersfoort - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+42

Kemphaanpad 6 3815 BS Amersfoort € 375.000,- k.k.

  • Eengezinswoning
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • Bouwjaar 1965
  • 173 m² perceeloppervlakte
  • 97 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Een lichte tussenwoning, gelegen aan een rustig autovrij pad in de groene en kindvriendelijke woonwijk Liendert.
Door de dakopbouw zijn er 4 mooie slaapkamers.

Er is naast een ruime voortuin ook een diepe, zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten aanwezig waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon.

Woonomgeving

De ligging is zeer centraal en op loopafstand van meerdere supermarkten, (basis)scholen, speeltuinen, openbaar vervoer en om de hoek bevindt zich het “Waterwingebied” met haar prachtige natuur. Op 5 minuten fietsafstand is winkelcentrum het “Neptunusplein” bereikbaar en op 10 minuten fietsafstand ligt het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige winkels, weekmarkten en terrassen. Het NS-station Schothorst is op loopafstand en Station Amersfoort Centraal en de uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met toiletruimte en trapkast met meterkast.
De lichte en ruimtelijke woonkamer met grote ramen is voorzien van een gezellige schouw en is praktisch in de te delen met aan de achterzijde het zitgedeelte en aan de voorzijde de eethoek.
De dichte keuken heeft een eenvoudige opstelling. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de compacte badkamer.
De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping:

Deze is middels een vaste trap te bereiken.
Door de fraaie nokverhoging is hier een vierde volwaardige slaapkamer ontstaan.

De tuin is verzorgd en op het zuidwesten gelegen, zodat je in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Bij de achterdeur is de stenen berging met cv-opstelling en wasmachine -aansluiting.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 26 juni 2024
Laatste wijziging
Woensdag 10 juli 2024

Bouw

Type object
Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
173 m²
Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
342 m³
Oppervlakte externe bergruimte
10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Staat
Normaal
Tuin 3 - Type
Voortuin
Tuin 3 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort A 4201
Perceeloppervlakte
173 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure Download