Koop:Kemphaanpad 6, 3815 BS Amersfoort - Foto
+42

Kemphaanpad 6 3815 BS Amersfoort € 395.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • Bouwjaar 1965
  • 173 m² perceeloppervlakte
  • 97 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Een lichte tussenwoning, gelegen aan een rustig autovrij pad in de groene en kindvriendelijke woonwijk Liendert.
Door de dakopbouw zijn er 4 mooie slaapkamers.

Er is naast een ruime voortuin ook een diepe, zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten aanwezig waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon.

Woonomgeving

De ligging is zeer centraal en op loopafstand van meerdere supermarkten, (basis)scholen, speeltuinen, openbaar vervoer en om de hoek bevindt zich het “Waterwingebied” met haar prachtige natuur. Op 5 minuten fietsafstand is winkelcentrum het “Neptunusplein” bereikbaar en op 10 minuten fietsafstand ligt het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige winkels, weekmarkten en terrassen. Het NS-station Schothorst is op loopafstand en Station Amersfoort Centraal en de uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met toiletruimte en trapkast met meterkast.
De lichte en ruimtelijke woonkamer met grote ramen is voorzien van een gezellige schouw en is praktisch in de te delen met aan de achterzijde het zitgedeelte en aan de voorzijde de eethoek.
De dichte keuken heeft een eenvoudige opstelling. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de compacte badkamer.
De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping:

Deze is middels een vaste trap te bereiken.
Door de fraaie nokverhoging is hier een vierde volwaardige slaapkamer ontstaan.

De tuin is verzorgd en op het zuidwesten gelegen, zodat je in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Bij de achterdeur is de stenen berging met cv-opstelling en wasmachine -aansluiting.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00090/7723577
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 1 maart 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 7 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
173 m²
Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
342 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja

Brochure(s) en overige bijlagen