Beschrijving
Duizendguldenkruid 39 in Amersfoort-Nieuwland precies wat je zoekt!
Deze ruime middenwoning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en dat zie je in alles: van de stijlvolle keuken tot de twee luxe badkamers, de vloerverwarming op de begane grond én de zonnige tuin met carport.
Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten.
Comfortabel wonen op een ideale locatie
De woning ligt aan een autovrije straat in een rustige buurt met volop speelgelegenheden voor kinderen. Scholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum De Nieuwe Hof bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen (A1 en Bunschoterstraat) zijn snel bereikbaar en op de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Amersfoort. Nieuwland staat bekend om haar groene opzet met waterpartijen, speelvelden en een prettig woonklimaat – ideaal voor gezinnen!
Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast (vernieuwd in oktober 2024, voorzien van 3-fasenaansluiting), toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is in december 2024 geplaatst en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, inductiekookplaat met afzuiging en een warmhoudlade. De vaatwasser en ovens zijn circa 4 jaar oud. Er is voldoende werk- en kastruimte voor kookliefhebbers.
De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en een prettige sfeer. De ruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Via een loopdeur én dubbele tuindeuren heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer (2023) is strak en modern afgewerkt en beschikt over een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming én een aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je nog eens veel extra ruimte. Via de overloop bereik je een tweede badkamer (2022) met een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een extra (derde) toilet. Daarnaast is er een kast met de opstelling voor de cv-ketel.
De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopkast én biedt toegang tot een heerlijk dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Tuin en buitenruimte
De achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het zuidwesten, waardoor je hier bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor een eettafel, loungehoek en speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en (tuin)gereedschap. Dankzij de overkapping en carport kun je de auto op eigen terrein, droog en veilig parkeren. De woning biedt bovendien de mogelijkheid tot het aansluiten van een laadpaal – klaar voor elektrisch rijden!
Pluspunten op een rij:
-Instapklaar en luxe afgewerkt
-4 ruime slaapkamers
-2 moderne badkamers (2022 & 2023)
-Nieuwe keuken (2024) met inbouwapparatuur
-Vloerverwarming op de begane grond
-Het schilderwerk aan de achterzijde is in 2024 gedaan
-12 zonnepanelen (energiezuinig!)
-Dakterras én carport
-Mogelijkheid voor een laadpaal
-Tuin op het zuidwesten
-Extra toilet op de tweede verdieping
-Gelegen aan een autovrije straat in een kindvriendelijke wijk
-Nabij scholen, winkels en uitvalswegen
-Vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting (2024)
Kortom: een royale, perfect afgewerkte gezinswoning op een toplocatie. Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen!
