Verkocht:Vondellaan 34, 3768 HS Soest - Foto
Verkocht
+49

Vondellaan 34 3768 HS Soest € 685.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • Bouwjaar 1927
  • 347 m² perceeloppervlakte
  • 132 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Aan de rand van Soest en aan de doorgaande weg naar Amersfoort bevindt zich deze karakteristieke en robuuste 2-onder-1-kapwoning uit 1927.

De woning is gelegen op een royaal perceel van 347 m² waarvan de volledig omheinde achtertuin een lengte van maar liefst 25 meter heeft, ideaal voor bijvoorbeeld een gezin met kleine kinderen, die hier lekker kunnen spelen. Hier bevindt zich tevens het vrijstaande en gedeeltelijk geïsoleerde bijgebouw, momenteel in gebruik als garage en berging.

Onlangs is de woning op een aantal punten vernieuwd en vergroot. Zo zijn de badkamer, keuken, plafonds, vloerafwerking, wandafwerking, elektra en het toilet vernieuwd. De woonkamer/keuken zijn uitgebouwd en voorzien van fraaie zelf ontworpen aluminium openslaande deuren. Tevens is de woning grotendeels na-geïsoleerd.

De originele paneeldeuren, de glas-in-loodramen en de hoge plafonds zijn een voorbeeld van de nog aanwezige stijlkenmerken behorend bij het bouwjaar van de woning.
De openslaande deuren aan de achterzijde en de grote lichte erker aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval.

Woonomgeving:

Hoewel de woning gelegen is aan een doorgaande weg, merkt u hier in de woning niets van. Een hoge heg aan de voorzijde ontneemt ieder zicht op de weg en geluidsisolerende maatregelen aan de woning vanuit de gemeente hebben ervoor gezorgd dat enig geluidsoverlast tot een minimum beperkt is. Daarbij is het leefgedeelte gericht op de achtertuin waar u een fraai zicht hebt op veel groen en hoge bomen.
De bossen met de Soesterduinen bevinden zich dan ook op loopafstand, dit geldt ook voor meerdere basisscholen en het winkelcentrum van Soest-Zuid. Het centrum van Amersfoort bereikt u in 15 minuten fietsen, wel zo ideaal!

De indeling is als volgt:

Hal voorzien van meterkast, fraai glas-in-loodraam, trapopgang, toegang tot sta-hoge kelder, toiletruimte en deur
naar woonkamer. Ruime uitgebouwde woonkamer met erker en openslaande deuren naar achtertuin. De Open keuken in L-opstelling en eiland zijn voorzien van koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven-magnetron en wijnklimaatkast.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eerste slaapkamer met toegangsdeur tot buitenruimte waar gemakkelijk een balkon kan worden gerealiseerd. Tweede (ouder)slaapkamer v.v. vaste kast. Derde slaapkamer aan voorzijde woning voorzien van vaste kast en openslaande deuren naar balkon. Badkamer voorzien van vloerverwarming wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:

Deur met vaste trap naar royale zolderverdieping met hoge nok, veel bergruimte, groot dakkapel aan achterzijde en klein dakkapelletje aan voorzijde. Hier is een royale slaapkamer gerealiseerd met een en suite vrijstaand bad. Hier kan je wakker worden door de zon met zicht op de bomen.

Tuin en garage:

De zeer royale en diepe achtertuin is voorzien van een gazon met terras en bevindt zich pal op het zuiden. De gehele tuin is omheind met een houten schutting, stenen muur en groene beplanting. Het achterste gedeelte is nu ingericht voor kinderen met een schommel en plek voor een trampoline.

Het bijgebouw is in tweeën gedeeld. Het voorste deel doet dienst als garage en is gedeeltelijk geïsoleerd, voorzien van stromend (koud) water, wasmachine aansluiting en heeft een eigen groepenkast. Ook is de garage voorzien van een elektrische roldeur en wasbak. Het achterste deel wordt gebruikt als fietsenberging.

Voor de garage is een oprit met plaats voor meerdere auto’s welke afsluitbaar is met een automatisch hek

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00090/6622819
Vraagprijs
€ 685.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 27 januari 2023
Laatste wijziging
Dinsdag 11 april 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
347 m²
Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
505 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie

Ligging
Aan drukke weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Brochure(s) en overige bijlagen