Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Naaldenkoperweg 5, 3864 ML Nijkerkerveen

€ 725.000,- k.k.
€ 198,85/m2
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.646 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Stelt u zich eens voor: wonen in het landelijke buitengebied, maar dan wel met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.

Mogelijkheden voor het hobbymatig houden van kleinvee, of wellicht een grote speeltuin voor de kinderen. Een woning die echt áf is, in de ruimste zin van het woord en waar het gedoe van verbouwen en klussen tot verleden tijd behoort. Omschrijven wij hier uw langgekoest... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1937
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 14 januari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090/4898455
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 januari 2020
Laatste wijziging Maandag 10 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.646 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 453 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Stelt u zich eens voor: wonen in het landelijke buitengebied, maar dan wel met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.

Mogelijkheden voor het hobbymatig houden van kleinvee, of wellicht een grote speeltuin voor de kinderen. Een woning die echt áf is, in de ruimste zin van het woord en waar het gedoe van verbouwen en klussen tot verleden tijd behoort. Omschrijven wij hier uw langgekoesterde droom?

En lijkt deze droom te mooi om waar te zijn?

Deze vrijstaande woonboerderij met diverse opstallen biedt het u allemaal! Neem dus direct contact met ons op en maak van uw woonwensen werkelijkheid!

Woning:

Vrij gelegen in het buitengebied van Nijkerkerveen, sfeervolle woonboerderij met diverse opstallen. De combinatie van veel grond en een sfeervolle woonboerderij geeft het object vele mogelijkheden. Praktisch bij deze woning zijn de aanwezige slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Het perceel is met 3.646 m² van landelijke proporties en de diverse - uitstekend onderhouden - opstallen bieden mogelijkheden tot bijvoorbeeld het houden van dieren en uiteraard tot optimaal genieten van het buitenleven.

De woning is vanaf 2006 volledig gerenoveerd en er zijn een aantal nieuwe opstallen gebouwd.
Zo zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd; een nieuwe dakconstructie (tevens geïsoleerd), nieuwe begane grond vloer met grotendeels vloerverwarming, nieuwe keuken en badkamer, de indeling is gewijzigd, een tweede toilet gerealiseerd en al het leidingwerk is vervangen.

Woonomgeving:

Hoewel de woning zich bevindt in de stilte van de landerijen, zijn alle voorzieningen in de buurt. In het dorp vindt u onder andere een supermarkt en een basisschool, en zowel Amersfoort als Nijkerk bevinden zich op fietsafstand. Hier vindt u middelbare scholen, winkelcentra, treinstations, sportgelegenheden, zorgvoorzieningen et cetera.

Via de nabijgelegen A1 en A28 rijdt u in een mum van tijd naar de grote steden in de randstad maar ook Zwolle, Arnhem en Nijmegen zijn gemakkelijk te bereizen. Dit maakt Nijkerkerveen de ideale woonlocatie voor wie in de stad werkt maar liever landelijk woont.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal met trapopgang en toegang tot de opkamer (onder deze kamer is een kleine kelder), slaapkamer, badkamer en woonkamer. De opkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer met openslaande tuindeuren. Naast deze kamer is de badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel.

De sfeervolle woonkamer met houtkachel is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aansluitend een knusse woonkeuken met een keukenblok in een L-opstelling. Bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Naast de keuken is een uitgebouwde zij-entree met toiletruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 kamers. Tevens bergruimte achter een aantal knieschotten en één grote wandkast op stahoogte en een kleine vliering.

Buiten:

De woning wordt omgeven door een bijzonder royaal woonerf, waarvan het grootste gedeelte zich aan de oost- en zuidzijde van de woning bevindt. Het erf is deels voorzien van klinkers met borders voor begroeiing, en deels bestaand uit gazon.

Overige opstallen:

Bakhuis (ca. 5,75 x 2,65) met asbesthoudende golfplaten en voorzien van water en elektra.
Schuur/garage (ca. 5,0 x 5,60) met dubbel glas en muur-/vloerisolatie. De schuur is voorzien van elektra.
Schuur/stal (ca. 4,80 x 4) voorzien van water en elektra.
Tuinschuur (ca. 3,70 x 5,70) met muur-, vloer- en dakisolatie. De schuur heeft een veranda en is voorzien van water en elektra.
Dierenverblijf (ca. 4,90 x 3,40) voorzien van water en elektra.
Hooi kap (ca. 3,50 x 5,00) voorzien van elektra.

Achter de diverse opstallen bevinden zich een ruime boomgaard en circa 2.000 m2 grasland.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone