Nieuw in verkoop

Te koop: Valeriaan 31, 3863 DE Nijkerk

€ 450.000,- k.k.
€ 1.785,71/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In de fraaie en rustige woonwijk "De Boerderijakkers" staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en zijtuin.

De ligging van deze woning is oprecht perfect te noemen, u bent slechts in enkele fietsminuten in het centrum en u loopt direct het park in met groenzones en speelplaatsen. De straat "Valeriaan" heeft alleen bestemmingsverkeer en is hierdoor uitermate geschikt voor ge... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1999
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 16 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090/5317374
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 555 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

In de fraaie en rustige woonwijk "De Boerderijakkers" staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en zijtuin.

De ligging van deze woning is oprecht perfect te noemen, u bent slechts in enkele fietsminuten in het centrum en u loopt direct het park in met groenzones en speelplaatsen. De straat "Valeriaan" heeft alleen bestemmingsverkeer en is hierdoor uitermate geschikt voor gezinnen die voor veiligheid gaan.

Op de begane grond van deze degelijk gebouwde woning treffen we een uitgebouwde woonkeuken aan. Op de verdiepingen treffen we vier slaapkamers waarvan er één is gepositioneerd op zolder. Bij deze woning heeft u naast de prachtige achtertuin op het oosten ook de beschikking over een ruime zij-tuin, waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten. De woning is in 2016 voorzien van 10 zonnepanelen gepositioneerd op het vlakke dak.

De indeling is als volgt

Eenmaal de entree te hebben gepasseerd bereiken we de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de centraal gelegen hal is de woonkamer te bereiken, deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Leuk zijn de kijklijnen naar buiten, de woonkamer is namelijk voorzien van raampartijen die lijken alsof het openslaande deuren zijn. Aan de achterzijde van de woning is de keuken aanwezig en deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is tijdens de bouw uitgebouwd. Doorloop naar de aangebouwde garage.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers waarvan er twee aan de voorzijde zijn gepositioneerd alsmede één aan
de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel, een toilet en een douche.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken verdieping met voorzolder waar de wasmachineaansluiting aanwezig is alsmede de CV opstelling. Op deze verdieping is tevens de vierde slaapkamer aanwezig met dakraam.

Woonomgeving:

De unieke vrije ligging van de woning zal ook veel mensen aanspreken. Als u de kleine, maar ruim opgezette wijk Boerderijakkers uitrijdt bent u binnen enkele minuten met de auto bij zowel de A28 als de A1. De ligging van deze woning is een mooi alternatief voor bijvoorbeeld Amersfoort Vathorst. Om de hoek beginnen verscheidene fiets- en wandelroutes in de richting van de polder Arkemheen en het Veluwemeer. Ook voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum zijn op fietsafstand te vinden. Kortom een hele fijne woning voor gezinnen.

De prima locatie van de woning in de buitengewoon gemoedelijke woonwijk, nette afwerking en de hoeveelheid ruimte in en om de woning zullen ervoor zorgen dat u zich snel thuis voelt in deze heerlijke woning!

Bijzonderheden:

• Uitgebouwde woonkeuken
• Goed onderhouden woning
• Fraaie ligging nabij speelplaatsen, parken en uitvalswegen
• Riante garage
• Autoluwe straat/omgeving

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone