Beschrijving
Let op: de vraagprijs betreft een bieden vanaf-prijs!
Zoekt u een woning met energielabel A? De huidige bewoners verbruiken maar 862 m3 gas op jaarbasis en zijn qua elektraverbruik neutraal vanwege de 6 zonnepanelen.
Instapklare woning!
Deze tussenwoning ligt in de geliefde wijk Nautena, nabij het gezellige stadscentrum van Nijkerk. De woning heeft een lichte tuingerichte woonkamer en vier slaapkamers op de verdiepingen en een diepe tuin op het zonnige zuiden.
De afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, toilet en badkamer vervangen en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Tevens zijn er 6 zonnepanelen geplaatst.
Woonomgeving:
De woning staat in een leuke, rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, afgewisseld met openbaar groen. De ligging is strategisch: drie minuten fietsen naar de basisschool, binnen vijf minuten fietsen bent u bij diverse winkels en ook het NS station is op fietsafstand. Op vijf autominuten is de snelweg A28 gelegen en voor sport kunt u bij meerdere sportfaciliteiten terecht verderop in de straat.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De woning heeft een overdekte entree die toegang geeft tot de hal. In de hal zijn de meterkast en de toiletruimte. Voor een kapstok en schoenen biedt de hal genoeg ruimte. Op de begane vloer zul je door de vloerverwarming geen koude voeten krijgen, door de in 2021 aangelegde vloerverwarming. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een hoog rendement houtkachel.
Dankzij de ramen aan de zuidkant is de woonkamer een lichte leefruimte met mooi tuincontact. Onder de trap is een bergkast met wandplanken waar je veel spullen kunt opbergen.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken (2017) met een U-opstelling, voorzien van combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en boiler.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de uitgebouwde, luxe badkamer. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer.
In 2018 is de badkamer vergroot door een deel van de zolder boven de berging aan de badkamer toe te voegen. Het resultaat is een mooie en ruime badkamer met een dakraam aan de voorzijde en alle benodigde comfort: ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken, voorzien van bergruimte in de schuinte van het dak. Op deze verdieping staat de wasmachine en de Cv-opstelling.
Verder is daar een ruime vierde slaapkamer met dakraam.
Exterieur:
Zowel de voor- als achtertuin zijn gedeeltelijk bestraat. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan, verlichting en een zonnescherm. Dankzij de ligging op het zuiden kun je in deze tuin volop van de zon genieten. Aan de voorkant van de woning is een ruime berging, waar je met gemak meerdere fietsen kwijt kan. Door de zonnepanelen die in 2021 op het dak geplaatst zijn en de energiezuinige keukenapparatuur is de energierekening voor deze woning relatief laag.
Kortom; een ideale woning voor een gezin die graag een instap klaar huis met een zonnige tuin willen, en nabij het centrum van Nijkerk willen wonen!
