Beschrijving
Zoekt u een woning met energielabel A? De huidige bewoners verbruiken maar 1.100 m3 gas op jaarbasis en zijn qua elektraverbruik neutraal vanwege de 10 zonnepanelen.
Voor het gezin dat woon- en werkcomfort graag combineert is deze twee-onder-een-kapwoning een perfecte uitkomst.
Deze woning heeft, met een vide in de hal en hoge hellende plafonds in keuken, bijkeuken en slaapkamers, een speelse indeling en is verrassend ruim en licht. Met 3 ruime slaapkamers, ruime zolder, heerlijke werkruimte/atelier, garage, riante voor- en achtertuin en de energiezuinige voorzieningen is het een heerlijke woning voor een gezin.
Woonomgeving
De woning is gelegen aan een rustige straat in de groene wijk Corlaer. Een kindvriendelijke wijk met vele nabijgelegen voorzieningen; speelweides, kinderopvang, diverse scholen, gezondheidscentrum, supermarkt, winkels en het gezellige stadscentrum. De uitvalswegen de A28 en N301 zijn tevens snel bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang. U heeft toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en garage vanuit de hal. De woonkamer, met sfeervolle houtkachel, is ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen. De tuingerichte eetruimte is betrokken bij de open keuken. Hier wordt ook de tuin toegankelijk gemaakt middels een deur.
De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, dubbele spoelbak en vaatwasser. Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de kasten en lades.
Eerste verdieping:
Op de verdieping treft u 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met een wandschuifkast. De kamers zijn licht door de raampartijen met openslaande vensters. Via de overloop bereikt u de open werkruimte die momenteel dienstdoet als atelier. Deze ruimte heeft een nette laminaatvloer en een rijke lichtinval door de vele raampartijen en lichtstraat.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met zwevend wastafelmeubel en hangkast.
Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Via de overloop krijgt u toegang tot een ruime zolderkamer met tapijtvloer, raam, dakraam en meerdere opbergruimtes.
Garage:
U bereikt de garage (ca. 6,39 x 3,17 m), die is voorzien van een vliering, vanaf de voorzijde van de woning en via de centrale hal.
Tuin:
De ruime voortuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en is voorzien van nette bestrating, diverse beplanting en een vlonder aan een waterpartij. Zowel in voor- als achtertuin is elektra aanwezig. U creëert met gemak meerdere zitjes. De achtertuin is eveneens ruim en voorzien van sierbestrating en beplante borders. Ook hier is ruimte voor meerdere zitjes. Langs de garage treft u een overdekte doorgang naar de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een poortuitgang naar de openbare weg via het naastgelegen pad.
Pluspunten van de woning:
- Twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit
- Ruimtelijk en licht
- Atelier/werkruimte
- 3 ruime slaapkamers en zolderkamer
- Badkamer met inloopdouche
- Fraai aangelegde tuin
- Energiezuinige woning; isolatie, 10 zonnepanelen, gedeeltelijk HR++ beglazing, zonneboiler
- Energielabel A
