Te koop: Rozengaarde 9, 3831 CC Leusden

€ 429.000,- k.k.
€ 2.166,67/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op markante lokatie gelegen royaal gezinshuis, type TWEE-ONDER-EEN-KAP met GARAGE, berging en besloten achtertuin op het Zuiden. Deze lichte woning heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers en is voorzien van een royale keuken met inbouwapparatuur. De woning is gelegen aan een doodlopende straatje en heeft een vrije ligging aan de achterzijde door het plein met de garageboxen aldaar. Tevens op loopafs... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1974
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 13 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090/4385766
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 13 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 435 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Op markante lokatie gelegen royaal gezinshuis, type TWEE-ONDER-EEN-KAP met GARAGE, berging en besloten achtertuin op het Zuiden. Deze lichte woning heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers en is voorzien van een royale keuken met inbouwapparatuur. De woning is gelegen aan een doodlopende straatje en heeft een vrije ligging aan de achterzijde door het plein met de garageboxen aldaar. Tevens op loopafstand van scholen en winkelcentra.

Woonomgeving:

Centraal in Leusden ligt de wijk Rozenboom. Deze unieke wijk kenmerkt zich door het centraal gelegen park, waar de woningen omheen liggen. De bebouwing bestaat uit vrijstaande woningen, twee-onder-één-kap woningen en vier-onder-één-kap woningen. Op loopafstand liggen 'De Nieuwe Biezenkamp', het buurtwinkelcentrum met naast verschillende winkels ook restaurantjes, basisscholen, kinderdagopvang en uitgebreide zorgvoorzieningen en De Hamershof met nog een breder winkelaanbod. Vanuit de wijk bent u snel op weg naar de A28. Het centrum van Amersfoort, het bosgebied Den Treek-Henschoten en het buitengebied zijn allemaal op fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Ruime hal met meterkast, moderne toiletgelegenheid en trap naar de eerste verdieping. Bijzonder ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, eiken vloer, open haard en dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken in lichte kleurstelling is standaard aan de achterzijde uitgebouwd. De keuken beschikt over een oven, vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en close-in boiler. Via de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken. Naast de keuken bevindt zich een aangebouwde houten berging, voorzien van electriciteit.

Eerste verdieping:

Overloop. Drie ruime slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Moderne badkamer eveneens in lichte kleurstelling, voorzien van vloerverwarming, badkamermeubel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:

De zolderruimte is geheel verbouwd en verruimd door dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor zijn 2 ruime slaapkamers gerealiseerd. De zolder is voorzien van een extra vliering, veel afsluitbare bergruimte, een voorzolder met inbouwkast en een aparte "kamer" voor de was. Wasmachine- en drogeraansluiting aldaar en de CV-opstelling.

Tuin:

De achtertuin ligt besloten, op het Zuiden, met achterom. Door de breedte van het perceel heeft u hier veel ruimte.

Garage:
Via de poort is het pleintje met garages te bereiken. De garage is circa 5.70 x 2.90m groot. Voorzien van een kanteldeur en electriciteit. Er is een opstelplaats voor de auto voor de garage.

Bijzonderheden:

• Prima onderhouden
• (voorlopig) Energielabel B door beglazing, dak-, gevel- en vloerisolatie
• Zonneschermen en screens (electrisch op de begane grond en zolder) en horren overal aanwezig
• Woonoppervlakte circa 141 m²
• Perceeloppervlakte 198 m² (inclusief garage)
• Mooie ruime tuin, veel privacy!
• Rustige straat / kindvriendelijke wijk
• 15 fietsminuten afstand van centrum Amersfoort, 20 fietsminuten naar NS station
• Fijne ligging op zeer korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Zeer centraal gelegen, op loopafstand van winkelcentra, scholen en andere voorzieningen
    1
    Endorser
  • Snel op A28. Centrum Amersfoort, bosgebied den Treek en buitengebied op fietsafstand.
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord