Verkocht:Arnhemseweg 29, 3832 GH Leusden - Foto
Verkocht
+64

Arnhemseweg 29 3832 GH Leusden € 925.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • Bouwjaar 1925
  • 1.725 m² perceeloppervlakte
  • 172 m² gebruiksoppervlakte
  • A++ Energielabel A++

Beschrijving

Welkom in deze ruime 2 onder 1 kap woning aan de Arnhemseweg 29 in Leusden! Deze woning heeft een woonoppervlak van ruim 171m², beschikt over 4 slaapkamers, een grote zolderruimte, leefkeuken met inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche en ligbad en een riante achtertuin met vergezicht. De woning bevindt zich op een perceel van ruim 1725m². Gebouwd in 1925 beschikt deze woning met warmtepomp en 30 zonnepanelen over een energielabel A++.

Landelijk wonen op de grens van Amersfoort en Leusden recht tegenover een natuurgebied. Dat is mogelijk aan de Arnhemseweg. De woning is gelegen in het buitengebied op 4 kilometer van de historische binnenstad van Amersfoort. De dichtsbijzijnde supermarkt is een paar minuten fietsen in Leusden-Zuid. Deze buurt staat bekend als kindvriendelijk en rustig, waar veel gezinnen wonen. De Arnhemseweg mondt uit op de A28 in de richting van zowel Utrecht als Hoevelaken. Hiermee ligt de woning zeer centraal en is deze goed per auto te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in de hal, waar de separate toiletruimte te vinden is. Deze is betegeld en voorzien van een zwevend toilet en wastafel. Vanuit de hal vindt u aan de voorkant van de woning de eerste woonkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor het indelen van zowel een zitgedeelte als eetgedeelte. In deze woonkamer is ook een trap te vinden naar de 1e verdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer en een ruime overloop.
Dankzij de uitbouw in het dak wordt deze woonkamer van veel licht voorzien. De woonkamer is voorzien van een betonnen gietvloer.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de tweede woonkamer. De L-vormige keuken, voorzien van inductie fornuis met oven en afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en voldoende opbergruimte onder het aanrecht, is instap klaar en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken kan via de trap de 1e verdieping worden bereikt. Daar bevinden zich de overige drie slaapkamers.

De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, beschikt over een tegelvloer en wordt dankzij de grote raampartijen van veel licht voorzien.

Centraal op de begane grond bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad met doucheaansluiting, twee wastafels met spiegel, opbergmeubel en toilet.

1e verdieping:
De 1e verdieping is opgedeeld in twee aparte ruimtes. De ruimte aan de voorzijde van de woning beschikt over één slaapkamer en grenst aan de overloop, welke ruim genoeg is om een werkplek in te richten.
Vanuit de keuken arriveert u via de trap op de 1e verdieping aan de achterzijde van de woning. Hier zijn nog eens drie slaapkamers gesitueerd. Alle slaapkamers zijn goed onderhouden en bieden genoeg ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau. Drie slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over ingebouwde kastruimte.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping van de woning is een zolderruimte te vinden. Deze ruimte kan fungeren als extra opbergruimte en is via een luik op de overloop te bereiken.

Buiten:
Het hoogtepunt van de woning bevindt zich aan de achterzijde, namelijk de riante achtertuin met vergezicht. De tuin, voorzien van een aangelegd terras en een externe berging ter grootte van 24m², is een baken van rust. Voorzien van veel gras en een vijver in het midden, biedt deze tuin voldoende mogelijkheden om te genieten van de natuur in uw eigen achtertuin.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 171,90m²
• Externe bergruimte: 24,20m²
• Inhoud: 646,97m³
• Bouwjaar: 1925
• Energielabel A++
• Van het gas af: warmtepomp en 30 zonnepanelen
• 4 slaapkamers
• 2 woonkamers
• Keuken met inductiefornuis en ingebouwde Smeg oven
• Separate toiletruimte op begane grond
• Badkamer met inloopdouche en ligbad
• Zolderruimte
• Op fietsafstand van het centrum van Amersfoort en Leusden
• Gelegen in een rustige buurt
• Uitvalswegen nabij
• Eigen oprit
• Riante tuin met vergezicht

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00090/6619588
Vraagprijs
€ 925.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 21 april 2023
Laatste wijziging
Woensdag 28 juni 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.725 m²
Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
647 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie

Ligging
Aan drukke weg
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A++

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Brochure(s) en overige bijlagen