Beschrijving
Rustig gelegen - goed onderhouden en gemoderniseerd - vloerverwarming - 4 slaapkamers (met mogelijkheid voor een 5e) – 15 zonnepanelen - energielabel A – 2e douche - volop bergruimte dankzij garage en schuur - ruime tuin op het zuiden (met achterom) – parkeren op eigen terrein - kindvriendelijke wijk.
Dat zijn veel vinkjes op uw wensenlijstje!
Op deze rustige locatie mogen wij u deze verrassend ruime en lichte tussenwoning aanbieden. De woning is instapklaar (bouwtechnisch rapport aanwezig).
De Fluitekamp is een ruim opgezette en groene straat met speelvoorzieningen voor kinderen. Basisscholen, winkelcentrum Kraailandhof, sporthallen en zwembad Hoogland zijn op loopafstand. In een kwartier fietsen bent u in de binnenstad van Amersfoort. Er is goed openbaar vervoer en de A1/A28 zijn in met enkele minuten bereikbaar. De woningen aan de Fluitekamp staan bekend als ruime woningen. De kubistische bouwvorm resulteert in veel volume en een ruime maatvoering. Deze woning heeft zelfs de grootste breedtemaat.
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis kunt u op eigen terrein parkeren. U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en een tweede douche. Vanuit de hal bereikt u zowel de garage/berging als de woonkamer. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer of praktijkruimte.
De royale woonkamer heeft een open trap en fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De glazen achtergevel met openslaande tuindeuren zorgt voor volop licht. De open haard zorgt voor sfeervolle winteravonden. De L-vormige open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur, een 5-pits gasfornuis, brede laden en een praktische apothekerskast.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een berging met de CV-ketel, een ruime overloop, vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen de twee grootste slaapkamers, aan de achterzijde twee iets kleine kamers. Op de gehele verdieping ligt een PVC-vloer. De draaikiepramen zijn voorzien van horren. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekenradiator en kast.
Tuin:
De fijne tuin van ca 100m2 ligt op het zuiden, heeft een groot terras, een gazon en mooie natuurlijke borders. In de zomer bloeien de kamperfoelie en vlinderstruik uitbundig. De tuin biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een royale houten berging met sedum dak, dat in de zomer prachtig bloeit. De berging (4x6m) is ideaal voor opslag of als extra ruimte om te klussen, te chillen of te sporten. Dankzij de achterdeur is deze berging eventueel ook te gebruiken voor de fietsen. Kinderen kunnen de achterdeur gebruiken om naar de speeltuin te gaan, die er direct achter ligt.
De tuin is zo diep dankzij een strook grond die van de gemeente wordt gehuurd (ca 26m2, €68/jaar).
De verkopers aan het woord:
Wat hebben wij hier met veel plezier gewoond! De ideale ligging, de heerlijke tuin, de ruime lichte woonkamer, de fijne buren, … We hebben het huis met liefde bewoond en onderhouden. Ieder jaar hadden we wel een ‘projectje’ om het woongenot verder te vergroten. Zonnepanelen voor een lagere energierekening, vloerverwarming en -isolatie voor warme voeten, dubbel glas… Het huis is up-to-date en instapklaar voor nog vele jaren woonplezier. Nu onze kinderen studeren, hebben we besloten om de regio te verlaten en wat meer ‘buiten’ te gaan wonen. We gaan Hoogland zeker missen!
