Verkocht:Waterviolier 26, 3824 GE Amersfoort - Foto
Verkocht
+49

Waterviolier 26 3824 GE Amersfoort € 385.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • Bouwjaar 1998
  • 141 m² perceeloppervlakte
  • 106 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Deze goed afgewerkte eindwoning met eigen parkeerplaats, inpandige berging en tuinberging is gelegen op een fijne plek binnen het Waterkwartier in Nieuwland.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Ruime entree met mooie tegelvloer, meterkast, garderobe, verzorgd toilet en ruime trapkast. De inpandige berging is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is eveneens vanuit de entree toegankelijk. De woning heeft een prettige indeling met aan de voorzijde een separaat eetgedeelte en aan de tuinzijde een woonkamer van goed formaat. De moderne keuken met inbouwapparatuur legt de verbinding tussen het eet- en woongedeelte. Een leuke speelse indeling dus. Zowel de woonkamer als het eetgedeelte is voorzien van een mooie eikenhouten vloer met hoge plinten. De tuin staat in verbinding met het woongedeelte door grote ramen en openslaande terrasdeuren. Terrassen met verschillende niveaus, een vlonder aan het water en volop zon. Een heerlijke tuin met veel privacy en groen. In de achtertuin is een tweede berging aanwezig.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met c.v.-ruimte en toegang tot 3 slaapkamers. 4 slaapkamers behoren eenvoudig tot de opties, waarbij de slaapkamers ook nog eens een goed formaat behouden. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het geheel heeft een lichte en frisse uitstraling.

Algemeen:

De woning is gebouwd in 1998 en is volledig geïsoleerd. Verwarming middels een HR-combiketel uit 2008 en het onderhoud is als goed te kwalificeren. De kozijnen zijn gedeeltelijk van kunststof.

Woonomgeving:

De woning is zeer centraal gelegen in de jonge, kindvriendelijke en rustige wijk Nieuwland. Om de hoek zijn twee speeltuintjes en op loopafstand vind je een mooi buitenspeelveld met een groot klimrek en dito voetbalveld. De straat is autoluw, er komt alleen bestemmingsverkeer. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid. De nabijheid van het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen biedt volop mogelijkheden voor een fijn leven in Amersfoort-Nieuwland.

De woning ligt gunstig ten opzichte van de snelweg; via uitvalswegen ben je in mum van tijd op de rijksweg A1 of A27. Tot slot is de nabijgelegen Eempolder een heerlijke plek om te wandelen, joggen of fietsen.

Belangrijke pluspunten van deze woning zijn o.a.

-De goede afwerking
-Vrije ligging
-Speelse indeling met separaat eetgedeelte
-4 slaapkamers mogelijk
-Gedeeltelijk kunststof kozijnen
-Eigen parkeerplaats
-Fraai aangelegde tuin aan het water

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00090/5894359
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 10 februari 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 24 maart 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
141 m²
Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
372 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
B

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Brochure(s) en overige bijlagen