Beschrijving
Op een fraaie plek in Nieuwland ligt deze bijzonder vormgegeven geschakelde 2-onder-1 kapwoning met tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers op de verdieping en ruime zonnige achtertuin met overkapping
De woning:
De woning heeft een ruime woonkamer. Met mooi weer schuift u de glaspui open en betrekt u de achtertuin bij uw leefruimte. Aan de voorzijde is er een woonkeuken waar u gezellig met familie en vrienden kunt tafelen. Ook hier kunt u middels een schuifpui naar buiten waar u in het ochtendzonnetje de dag kunt beginnen met een krantje en een kopje koffie. Boven de garage is een opbouw waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd.
Verduurzaming:
De woning heeft energielabel A+++. Dit komt o.a. door de aanwezigheid van 21 zonnepanelen, vloerverwarming b.g., kunststof kozijnen met HR++ glas en een pellet-kachel.
Woonomgeving:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met naast parkeergelegenheid op eigen terrein nog openbare parkeergelegenheid in de straat. Winkelcentrum 'De Nieuwe Hof' en 'Waterpark Nieuwland' bevinden zich op loopafstand. Op 5 minuten fietsen bent u in de polder, een heerlijke plek om te wandelen en te fietsen. Via de Bunschoterstraat zit u in een mum van tijd op de snelweg, maar aan de andere kant ook zo in de gezellige binnenstad.
De indeling is als volgt:
Begane grond
U stapt de woning binnen in de nette hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de inpandige garage te bereiken en is er toegang tot de woonkamer en de woonkeuken.
De woonkamer is tuingericht en voorzien van een travertin vloer en lichte wandafwerking. In de hoek van de woonkamer staat een sfeervolle pellet-kachel.
De keuken aan de voorzijde is ruim van opzet en daardoor een echte woonkeuken. Bij mooi weer zet u lekker de schuifpui open en betrekt u buiten en binnen al snel bij elkaar. De keuken bestaat uit een keukenblok in L-opstelling met de nodige inbouwapparatuur, werk- en kastruimte.
Vanuit de hal is de geïsoleerde garage toegankelijk. De garage is voorzien van verwarming, wasmachineaansluiting en hier bevindt zich een centraal stofzuigersysteem. Eventueel is het mogelijk om een deel van de garage bij de woonkamer te betrekken.
Eerste verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot de vier slaapkamers, cv-ruimte, de badkamer en het separate toilet.
Aan de achterzijde bevinden zicht twee slaapkamers waarvan één met airco.
De badkamer is ruim en licht. Hier is ruimte voor een douche, wastafelmeubel en een bad. Het toilet is separaat via de overloop te bereiken. Dit geldt ook voor de bergkast met hierin de cv-ketel.
De derde kamer is aan de voorzijde gelegen. Boven de garage is een vierde kamer gerealiseerd. Deze kamer is ook voorzien van airco.
Tuin:
Vanuit zowel woonkamer als woonkeuken stapt u zo de tuin in. De achtertuin bestaat uit sierbestrating met groene borders. Met een ligging op het noordwesten kunt u hier bijna de gehele dag van het zonnetje genieten, maar met name van de middag- en avondzon. Aan de zijkant van de tuin is een sfeervolle overkapping. Aan de voorzijde is er een tuin met klein bestraat terras waar u lekker van het ochtendzonnetje kan genieten en vrij uitzicht heeft. Voor de garage is er een mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein.
Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
