Beschrijving
Deze 2-onder-1-kapwoning met een vrijstaande stenen garage staat op een rustige locatie op enkele minuten afstand van het centrum van Amersfoort. De in 1969 gebouwde woning beschikt over een ruime voortuin en een besloten achtertuin met zuid/west ligging. Naast de woning is een oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Het totale perceel is 326 m2 groot. De woning is de laatste jaren grondig opgeknapt. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De spouwmuur is in 2018 geïsoleerd met HR++ Termoparels.
Uw woonomgeving:
In de directe omgeving zijn scholen, openbaar vervoer, buurtwinkels en grote supermarkten bereikbaar. Op korte afstand ligt de sfeervolle binnenstad en diverse overige voorzieningen. Vrijwel aan de overzijde ligt een fraai aangelegd wandelpark in het waterwingebied. Ook ligt de woning gunstig ten opzicht van de uitvalswegen naar de A1 en A28.
De indeling:
Begane grond:
Entree, lichte hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en karakteristieke trapopgang.
De keuken is in 2018 open gebroken en volledig vernieuwd. De keuken biedt voldoende opbergmogelijkheden en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losse SMEG koel/vries combinatie. De heerlijk lichte, L-vormige woonkamer is in 2019 volledig voorzien van stucwerk op de wanden en het plafond en er is een open haard aanwezig. In 2018 is er een grote schuifpui geplaatst welke toegang geeft tot de ruime en zonnige achtertuin.
Eerste verdieping:
Een lichte en ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn voorzien van vaste kastenwanden. De kamer aan de achterzijde heeft ook een toegang naar het balkon. De compacte badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Ook is er een mogelijkheid de trap te verplaatsen voor een nog betere bereikbaarheid van de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De voorzolder biedt plaats aan de CV-ketel en de wasmachine. Er is onder de schuine kap voldoende opbergmogelijkheid. Op de overloop is een ligbad geplaatst en zorgt het dakraam voor voldoende lichtinval. Ruime vierde slaapkamer met dakraam. Op deze verdieping is het ook mogelijk om twee dakkapellen te plaatsen waardoor er met gemak twee ruime slaapkamers ontstaan.
Kortom een aantrekkelijke en ruime gezinswoning met een garage en een heerlijke zonnige tuin, gelegen op een ruim perceel .
Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
