Beschrijving
In de kindvriendelijke, ruim opgezette en groene wijk Liendert ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met ruime voortuin en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Een instapklare, energiezuinige en lichte woning voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
Het oude centrum van Amersfoort met winkels, restaurants, theater en bioscoop ligt op fietsafstand (ca 1 km). De winkels voor de dagelijkse boodschappen (Jumbo en Lidl) zijn op loopafstand, net als verschillende (basis)scholen, dokter, apotheek, sportschool en de Amerena. Voor de woning zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen en het heeft een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, zoals de A28 of de A1. Tegenover de woning bevindt zich een grasveld met daarachter het ‘Waterwingebied’; een stadspark van 25 ha en 2,5 km lang vol sport- en recreatiemogelijkheden.
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot modern toilet, trapkast en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer voorzien van massief eiken houten vloer en strakke wandafwerking. Vanuit de hal is de uitgebouwde keuken bereikbaar. De luxe keuken is voorzien van een aanrechtblad van natuursteen, diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch, zoals een koel/vriescombinatie, 5-pits gas-op-glas plaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. De keuken heeft volop opbergruimte en hier zit tevens de aansluiting van de wasmachine in een op maat gemaakte kast, zodat deze keurig is weggewerkt.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop is de vlizotrap gesitueerd. De twee recent gerealiseerde kinderkamers zijn modern en voorzien van grijze laminaat vloeren. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren voor optimaal gebruik van de (opberg)ruimte.
Bergzolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder van ca. 30 m2 bereikbaar. Op de bergzolder hangt de cv-combiketel. Er zijn mogelijkheden voor een nokverhoging, het plaatsen van een vaste trap en het creëren van extra werk- of slaapkamers.
Achtertuin:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woonkamer is via een schuifpui verbonden met de tuin, zodat je ook binnen het buitengevoel kunt ervaren. De stenen berging is voorzien van elektra en een buitenkraan. De tuin is via een achterom toegankelijk.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1965
• De woning is in 2008 gemoderniseerd: leidingwerk (water en gas), elektra inclusief bedrading en groepenkast, riolering pvc, keuken, badkamer, toilet, dak verhoging ter plaatse van de keuken, nieuwe vlizotrap, nieuwe plafonds en wand- en vloerafwerking zijn aangepakt
• Schilderwerk binnen en buiten is in 2021 uitgevoerd
• Energielabel C (tot 28-12-2030)
• Zonnige achtertuin: 6 meter breed en 13 meter diep
• Voorzien van dubbel glas en onderhoudsvrije kozijnen
• Verwarming door middel van cv-combiketel 2005
• Woonoppervlakte 80 m²
• Perceeloppervlak 165 m²
• Aanvaarding: in overleg
