Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Theo Uden Masmanstraat 29, 3813 ZE Amersfoort

€ 300.000,- k.k.
€ 2.238,81/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op een prachtige locatie gelegen, royale tussenwoning met dakopbouw inclusief loggia, stenen berging en een extra grote badkamer voorzien van een sauna. De woning heeft een woonoppervlak van 111 m2 op een perceel van 134 m2. De woning is recent (mei 2020) aan de buitenzijde geheel is geschilderd door een erkend schildersbedrijf.

Woonomgeving:
‘Het Gein’ is een bijzonder groene en kindvriend... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1989
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 4 juni 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090/5140731
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 juni 2020
Laatste wijziging Donderdag 18 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Sauna
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen, royale tussenwoning met dakopbouw inclusief loggia, stenen berging en een extra grote badkamer voorzien van een sauna. De woning heeft een woonoppervlak van 111 m2 op een perceel van 134 m2. De woning is recent (mei 2020) aan de buitenzijde geheel is geschilderd door een erkend schildersbedrijf.

Woonomgeving:
‘Het Gein’ is een bijzonder groene en kindvriendelijke wijk, ontworpen door de bekende architect Herzberger. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het NS-station (op enkele minuten loopafstand) met daarnaast een supermarkt, meerdere scholen (waaronder een basisschool vlakbij), winkelcentrum Emiclaer, stadspark Schothorst en op circa 15 minuten fietsafstand het sfeervolle stadscentrum van Amersfoort. Bij de woning is voldoende
parkeergelegenheid aanwezig. Voor kinderen is er in de directe omgeving van de woning een speelveld met speeltoestellen.

De indeling is als volgt :
Voortuin met entree naar de hal. De hal biedt toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer. In de woonkamer staat een pellet kachel welke in 2019 is geplaatst. Aan de voorkant vindt u de keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat (2019), afzuigunit, vaatwasser, koel/vriescombinatie (2019) en een combi oven/magnetron met stoomfunctie (2019). Vanuit de hal gaat u via de trap naar de eerste verdieping. De trap is fraai afgewerkt met eiken hout.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant is over de gehele breedte van de woning en is door de grote raampartijen bijzonder licht. De vergrootte badkamer is fraai uitgevoerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel en een groot ligbad waar twee personen in kunnen. De sauna biedt ook ruimte voor twee personen en kan verwarmt worden met infrarood maar ook door middel van de sauna kachel (opgiet). Op deze verdieping tevens een bergruimte met hierin de CV-ketel en de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is in 2007 op de woning geplaatst. De trap is wederom afgewerkt met eiken hout. De wanden en het plafond zijn fraai afgewerkt met stucwerk. In de huidige situatie is er een zeer ruime en open slaapverdieping ontstaan met een grote kastenwand met spiegeldeuren en als extra voordeel de loggia welke op het zuidwesten is gelegen. Het is hier heerlijk toeven in de middag- en late zon.

Tuin:
Verrassend grote tuin georiënteerd op het noordoosten met in de ochtend zon op het terras bij de woning en in de middag achter in de tuin. De stenen haard vormt het middelpunt voor barbecue of haardvuur. In de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Al met al een fraai afgewerkte woning op een leuke en rustige plek in de wijk Schothorst waar op elk moment van de dag van de zon (of de schaduw) genoten kan worden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • 4. De in de achtertuin centraal gesitueerde tuinhaard waar omheen het met gezin en gasten fantastische en tegelijkertijd romantisch barbecueen en vuurgenieten is
    2
    Endorser Endorser
  • 3. De prachtige en ruime badkamer, inclusief sauna/ infra rood combinatie cabine
    2
    Endorser Endorser
  • 2. De mogelijkheid om op drie plekken van de zon of schaduw te genieten in de voor en achtertuin en in de loggia
    2
    Endorser Endorser
  • 1. De grote doorzon slaapkamer op de bovenste verdieping met loggia
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Met veel plezier hebben wij 15 jaar doorgebracht in deze woning. Steeds met dezelfde vriendelijke buren aan weerszijden. De wijk is autoluw en daardoor zeer kindvriendelijk en rustig. Dat het station met bushaltes op loopafstand is, is erg prettig, je bent met beiden zo in de stad. Ook op de fiets is het een fluitje van een cent. Vlak naast het station zit de onlangs geheel vernieuwde Albert Heijn en op nog geen 10 minuten fietsen ligt het uitgebreide winkelcentrum Emiclaer met een paar leuke lunchrooms en prachtige vijver (gratis parkeren). Een wandeling in de omgeving is de moeite waard, via stadspark Schothorst wandel je zo naar Hoogland of het bezienswaardige Kattenbroek. De jaarlijkse Hooglandfeesten zijn het bezoeken zeker waard, lopend of met de fiets ben je er zo. Door de ligging van de woning kun je op elk moment van de dag kiezen om in de zon of juist in de schaduw te zitten, voor of achter in de tuin of op het balkon (loggia). De Boeren Jasmijn in de achtertuin bloeit in juni uitbundig met veel witte bloemen, fijn om even onder tot rust te komen. De woning is in mei van dit jaar nog geheel geschilderd aan de buitenkant. De bewoner
  • Friend photo Met veel plezier hebben wij 15 jaar doorgebracht in deze woning. Steeds met dezelfde vriendelijke buren aan weerszijden. De wijk is autoluw en daardoor zeer kindvriendelijk en rustig. Dat het station met bushaltes op loopafstand is, is erg prettig, je bent met beiden zo in de stad. Ook op de fiets is het een fluitje van een cent. Vlak naast het station zit de onlangs geheel vernieuwde Albert Heijn en op nog geen 10 minuten fietsen ligt het uitgebreide winkelcentrum Emiclaer met een paar leuke lunchrooms en prachtige vijver (gratis parkeren). Een wandeling in de omgeving is de moeite waard, via stadspark Schothorst wandel je zo naar Hoogland of het bezienswaardige Kattenbroek. De jaarlijkse Hooglandfeesten zijn het bezoeken zeker waard, lopend of met de fiets ben je er zo. Door de ligging van de woning kun je op elk moment van de dag kiezen om in de zon of juist in de schaduw te zitten, voor of achter in de tuin of op het balkon (loggia). De Boeren Jasmijn in de achtertuin bloeit in juni uitbundig met veel witte bloemen, fijn om even onder tot rust te komen. Douwe Zeilmaker
  • Friend photo Met veel plezier hebben wij 15 jaar doorgebracht in deze woning. Steeds met dezelfde vriendelijke buren aan weerszijden. De wijk is autoluw en daardoor zeer kindvriendelijk en rustig. Dat het station met bushaltes op loopafstand is, is erg prettig, je bent met beiden zo in de stad. Ook op de fiets is het een fluitje van een cent. Vlak naast het station zit de onlangs geheel vernieuwde Albert Heijn en op nog geen 10 minuten fietsen ligt het uitgebreide winkelcentrum Emiclaer met een paar leuke lunchrooms en prachtige vijver (gratis parkeren). Een wandeling in de omgeving is de moeite waard, via stadspark Schothorst wandel je zo naar Hoogland of het bezienswaardige Kattenbroek. De jaarlijkse Hooglandfeesten zijn het bezoeken zeker waard, lopend of met de fiets ben je er zo. Door de ligging van de woning kun je op elk moment van de dag kiezen om in de zon of juist in de schaduw te zitten, voor of achter in de tuin of op het balkon (loggia). De Boeren Jasmijn in de achtertuin bloeit in juni uitbundig met veel witte bloemen, fijn om even onder tot rust te komen. Douwe Zeilmaker