Verkocht onder voorbehoud:Soesterweg 335, 3812 AK Amersfoort - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+38

Soesterweg 335 3812 AK Amersfoort € 625.000,- k.k.

  • Eengezinswoning
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • Bouwjaar 1931
  • 308 m² perceeloppervlakte
  • 126 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

CHARMANTE JAREN ‘30 HOEKWONING MET GARAGE EN RUIME TUIN!

Welkom aan de Soesterweg 335! Deze karaktervolle jaren ‘30 hoekwoning in het populaire Soesterkwartier wacht op jou. Zoek je een sfeervol huis met een grote tuin, eigen garage én volop potentie? Dan zit je hier goed.

Deze woning uit 1931 straalt nog altijd de authentieke sfeer van toen uit, maar heeft tegelijkertijd een eigentijds karakter. Bij aankomst trekken de royale voortuin en de kenmerkende overstekken direct je aandacht, wat het geheel een bijzondere uitstraling geeft.

En die prachtige, oude bomen in de straat? Die maken het helemaal af.

Binnen is het de ruime, lichte woonkamer die de show steelt. De parketvloer geeft het geheel een warme, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne connectie met de tuin.

Toplocatie: alles binnen handbereik.

De Soesterweg ligt aan een brede, groene laan, vol hoge bomen en met een gezellige vibe. Je woont hier op een toplocatie: op loopafstand van station Amersfoort Centraal, vlakbij scholen en winkels. De bruisende binnenstad van Amersfoort is om de hoek, en via de uitvalswegen zit je zo in de omliggende steden. Zin in een natuuruitje? De bossen van Birkhoven, het natuurbad en de dierentuin liggen vlakbij, net als diverse sportclubs. Ideaal!

Indeling:

Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met originele granito vloer, meterkast, kelder en toilet.
Vanuit de hal bereik je de sfeervolle kamer-en-suite met twee erkers. Het achterste deel van de woonkamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor een grote eettafel. De open keuken, met kookplaat, is uitgebouwd en geeft toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je de grootste slaapkamer aan de achterzijde, en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast. In de kleurrijke badkamer is een inloop douche, een wastafel, een 2e toilet en is plaats voor een ligbad.
Op de overloop is het eventueel mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren.

Met een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier kun je gemakkelijk nog twee extra kamers realiseren of de ruimte gebruiken als werk- of hobbyplek.

De tuin en garage

De fraai aangelegde tuin ligt op het noorden, met toegang via de zijkant van de woning of vanaf de Primulastraat. Superhandig voor de fiets!

Aantrekkelijk is de met hout afgetimmerde garage. Een lichtkoepel geeft naast de lampen natuurlijk licht op een kleine werkplaats. Voor de garage is er plek voor een kleine auto. Daarnaast is er een berging die tegen de woning is aangebouwd.

Even terug in de tijd………….

De woning aan de Soesterweg 335 heeft door de jaren heen verschillende functies gehad. Gebouwd in 1931, werd de woonkamer door de eerste bewoners gebruikt als huisartsenpraktijk, wat de woning een centrale rol in de buurt gaf. Het tweede gezin runde hier een kapperszaak, waarbij de grote etalageramen een prominente plek innamen. In 2006 zijn deze etalageramen vervangen door woonkamerramen. Deze rijke geschiedenis geeft het huis een uniek verhaal en maakt het een bijzondere plek om te wonen.

Waarom jij deze woning wilt bezichtigen:

Karakteristieke hoekwoning op een gewilde locatie
Royale en lichte begane grond
Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren
Garage, berging en ruime tuin met achterom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 8 oktober 2024
Laatste wijziging
Maandag 28 oktober 2024

Bouw

Type object
Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Schilddak
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
308 m²
Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
515 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
13 m²
Oppervlakte externe bergruimte
18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden
Tuin 3 - Type
Voortuin
Tuin 3 - Staat
Goed onderhouden
Tuin 4 - Type
Zijtuin
Tuin 4 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Vaillant HR
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort D 4827
Perceeloppervlakte
308 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure Download