Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Riesenberg 83, 3825 DB Amersfoort

€ 500.000,- k.k.
€ 2.145,92/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 233 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wat een heerlijk huis! Deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met eigen garage weerspiegelt de 30-er jaren echter met een hedendaags comfort. De neutrale inrichting met her en der sprekende kleuren maakt de woning alleen al aangenaam om te bekijken. Deze in uitstekende conditie verkerende woning beschikt over een begane grond waarbij woonkamer, keuken met eiland en eetkamer als vanzelf in elkaar over gaan... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 2003
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 3 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090/4502665
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 24 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 233 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 510 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! Deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met eigen garage weerspiegelt de 30-er jaren echter met een hedendaags comfort. De neutrale inrichting met her en der sprekende kleuren maakt de woning alleen al aangenaam om te bekijken. Deze in uitstekende conditie verkerende woning beschikt over een begane grond waarbij woonkamer, keuken met eiland en eetkamer als vanzelf in elkaar over gaan en zorgen voor een zeer aangename en royale leefruimte (ca.67m2). Daarnaast spreken tot de verbeelding de nieuwe, complete badkamer (2018), drie royale slaapkamers en de zolderverdieping met mogelijkheden (bijvoorbeeld het maken van 2 slaapkamers). De onderhoudsvriendelijke tuin, de oprit geschikt voor 2 auto’s en de garage met massief houten deuren en ‘bovenlicht’ kunnen niet onbenoemd blijven.

Het gebruik van architectonische elementen uit het verleden, zoals de allure van de gebogen ‘dwarskap’ en de royale overstek geven de woning een vriendelijke uitstraling. De woning is nabij het winkelcentrum Vathorst, scholen, gezondheidscentrum, Park der Tijden, sportvelden, tennisbanen, sportscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn op korte afstand. Bouwjaar 2004. Woonoppervlak gemeten volgens NEN-norm: 149 m², de grootte van het perceel is 233m2.

Bij binnenkomst voelt het huis gelijk al goed aan. De openslaande deuren met ramen in de ruime entree, waar zich tevens bevinden toilet en garderobe, biedt een uitnodigende blik op de keuken. De greep loze keuken met ‘spoeleiland’, in eigentijdse kleurstelling, kent de nodige voorzieningen zoals granieten werkbladen, een hoge koelkast met vriezer, 6-pits gaskookplaat, oven, quooker, vaatwasser en last but not least veel werk- en bergruimte. De keuken vormt het hart van de woning en loopt naar de straatzijde over in de royale woonkamer met gashaard en loopt naar de tuinzijde over in de eetkamer met zowel openslaande deuren als een praktische loopdeur naar de tuin. De woonkamer geeft een vrij uitzicht over de doodlopende, rustige en kindvriendelijke straat. De gehele begane grond (behalve toilet en entree) is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds alsmede van een massieve eikenhouten white wash vloer (2018).

Eerste verdieping: Via de dichte trap, met een praktische kleine trapkast, in de woonkamer gaat u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers (ca. 18m2, ca. 10m2 en ca. 10m2), waarvan één over de volle breedte van de woning, en de badkamer. De moderne, nieuwe badkamer (2017), in een mooie antraciet/witte kleurstelling, is voorzien van ligbad, separate inloop douche, hangend toilet en wastafel. De gehele eerste verdieping (behalve badkamer) is eveneens voorzien van een massieve whitewash eikenhouten vloer.

Tweede verdieping (zolder): Via de vaste trap loopt u naar de zolderverdieping. Deze royale ruimte biedt aan de huidige bewoners en ruime bergkast alsook werkruimte. Tevens bevinden zich in de bergkast de CV-ketel en een mechanische ventilatie unit. Op de gehele zolderverdieping bevinden zich tevens de wasmachine- en de wasdroger aansluiting. Zonder al te veel moeite zijn op deze verdieping ook nog 2 (slaap)kamers te realiseren.

De besloten tuin biedt ook nog een verrassing met de aanwezigheid van een gunstig op de avondzon gelegen, gezellige veranda.

Bijzonderheden:
1. Extra uitgebouwd (volledige eetkamer)
2. Openslaande deuren vanuit de entree naar de woonkamer
3. Prachtige wand in de woonkamer met open haard en aansluiting voor breedbeeld tv.
4. De masterbedroom beschikt voort over een prettig bemeten (kleding)kast.
5. Aangename tuin met veranda voor lommerrijke zomeravonden.

Kortom dit is een huis voor levensgenieters!

Plattegronden

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Mooie karakteristieke architectuur
    1
    Endorser
  • Doodlopende straat
    1
    Endorser
  • Rustige buurt
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Fijne rustige straat met prettige mensen. Iedereen gaat goed met elkaar om en weet elkaar te vinden voor diverse doeleinden. Dit kan variëren van het lenen van tuin of kookbenodigdheden als het vragen om een lift. Altijd handig! Beter een goede buur,... Vieb