Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Reijmerinkstraat 48, 3815 MJ Amersfoort

€ 398.000,- k.k.
€ 2.105,82/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²

Notitie

Algemeen

Royale en geheel gemoderniseerde woning met 2 grote dakkapellen, inpandige GARAGE, parkeren op eigen terrein en een zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een parkachtige woonomgeving in de fraaie wijk Rustenburg.
In de afgelopen 10 jaar is deze woning grondig gemoderniseerd en gerenoveerd. Zo zijn o.a. de keuken, het balkon, badkamer, toilet, cv-ketel, vloeren en de kozijnen/ramen vervangen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
    Bouwjaar 1978
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 20 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090/4162716
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 augustus 2018
Laatste wijziging Maandag 3 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 575 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Royale en geheel gemoderniseerde woning met 2 grote dakkapellen, inpandige GARAGE, parkeren op eigen terrein en een zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een parkachtige woonomgeving in de fraaie wijk Rustenburg.
In de afgelopen 10 jaar is deze woning grondig gemoderniseerd en gerenoveerd. Zo zijn o.a. de keuken, het balkon, badkamer, toilet, cv-ketel, vloeren en de kozijnen/ramen vervangen. Daarnaast zijn wanden en plafonds opnieuw afgewerkt.

Woonomgeving:
De wijk Rustenburg kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen. Een prachtig voorbeeld is het waterwingebied dat op loopafstand van de woning is gelegen. Het waterwingebied is ingericht als park, met wandelpaden, natuurwandelroutes en een recent aangelegde natuurspeelplaats. Verder is het centrum nabij gelegen (ca. 8 min per fiets) en ook openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen (A28 en A1) zijn zeer goed bereikbaar. Diverse winkelcentra zijn nabij gelegen.

De indeling is als volgt:
Niveau 0:
Entree met toilet en toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische deur, waterkraan, wasmachine-aansluiting en toegang tot grote berging (1.30 meter hoog) in de kruipruimte.
Hal met garderobe-/meterkast, garderobenis en trapopgang naar de living.

Niveau 1:
De sfeervolle living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een (hout gestookte) open haard, houten vloer, schuifpui naar de achtertuin en trapopgang naar de woonkeuken.

Niveau 2:
De gezellige en verrassend ruime woonkeuken (door het wegbreken van de tussenmuur) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over verschillende mogelijkheden voor een ruime eethoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het fraaie balkon waar u heerlijk in de avondzon kunt eten. De L-vormige luxe keukenopstelling (2017) is voorzien van een grote koelkast, vriezer, 6-pits fornuis met dubbele oven, vaatwasser en een ingebouwde afzuigkap. Van achter het fornuis kun je door een brede glasstrook naar de living en achtertuin kijken. Hiermee lijken de ruimtes nog meer met elkaar verbonden en zorgt het voor extra, natuurlijk lichtinval.

Niveau 3:
Op niveau 3 bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 7 m2 en 14 m2. Beide kamers zijn voorzien van een parket vloer.

Niveau 4:
Op de verdieping bevindt zich slaapkamer 3 van ca. 12,5 m2 met dakkapel. Naast deze kamer is een walk-in closet. Luxe badkamer met ligbad (extra breed en diep), douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat.
Boven de badkamer is een vide die goed gebruikt kan worden als bergruimte.

Niveau 5:
Overloop met dakkapel. De vierde slaapkamer is verdeeld over niveau 5 en 6 en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, 2 dakramen en een stookruimte (CV-ketel 2018).
Over de lengte van deze verdieping zijn schotten voor veel bergruimte.

Tuin:
De verzorgde en zonnige achtertuin (één van de eyecatchers van dit stoere herenhuis) is goed onderhouden en voorzien van diverse zonneterrassen en een achterom. Door de lengte van 10,50 meter zijn er talloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld een schommel, zandbak of trampoline voor de kinderen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone