Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Reigerstraat 38, 3816 AX Amersfoort

€ 550.000,- k.k.
€ 2.200,-/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²

Notitie

Algemeen

Woning:
Sfeervolle jaren-dertig-hoekwoning met uitgebouwde serre op enkele minuten loopafstand van zowel de historische binnenstad van Amersfoort als het stadspark Randenbroek. Het beste van twee werelden.

Kenmerkend voor de woning zijn de lichte woonkamer met houtkachel, uitgebouwde zonnige serre / keuken en een grote zolderverdieping. Het bijzondere kindvriendelijke pleintje aan de voorzijd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1928
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 18 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090/4072801
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 20 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 390 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Bosch HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Woning:
Sfeervolle jaren-dertig-hoekwoning met uitgebouwde serre op enkele minuten loopafstand van zowel de historische binnenstad van Amersfoort als het stadspark Randenbroek. Het beste van twee werelden.

Kenmerkend voor de woning zijn de lichte woonkamer met houtkachel, uitgebouwde zonnige serre / keuken en een grote zolderverdieping. Het bijzondere kindvriendelijke pleintje aan de voorzijde geeft een weerspiegeling van de prettige buurt. Zowel de voor-, zij- als de achtertuin bieden zon en schaduw, alsmede privacy.

Woonomgeving:
De Reigerstraat is een prachtige, rustige speelstraat in een kleinschalig buurtje tegen Park Randenbroek aan. “De Kattekampen” is de oude naam van een mooi vooroorlogs wijkje in Amersfoort, bestaande uit o.a. het pleintje aan de Kalkoenstraat, de Pauwstraat en de Reigerstraat. In het midden van het pleintje staat een Amerikaanse eik welke in juni 1945 is geplant, om de bewoners van de Kattenkampen te herinneren aan de bevrijders. Een buurt dus met een historie. De ligging dicht bij de binnenstad en in de buurt van scholen en winkels, uitzicht op het Randenbroekerbos, een grote variatie in bouw en inmiddels verbouwde huizen, het besloten karakter van het buurtje wat mogelijk maakt dat kinderen op straat spelen. Dit alles maakt dat de Kattekampen een zeer aangename woonomgeving biedt.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met provisieruimte en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, erker en uitgebouwde serre.
De uitgebouwde keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken in dubbele opstelling is voorzien van een 4-pits fornuis met dubbele oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De keuken is groot genoeg om een eettafel met 6-7 stoelen te plaatsen.
De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en via openslaande deuren vanuit zowel de serre als de woonkamer.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn twee ruime kamers, een kleinere kamer en de badkamer te bereiken. De twee grootste kamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: kleine overloop met toegang tot twee kamers. Beide kamers zijn voorzien van een brede dakkapel en opbergruimte.

De zij-/achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en heeft een zonnige, besloten ligging met veel privacy. De zijtuin is erg diep en beschikt over een heerlijk groot terras en een gazon. Achteraan de keuken is de bijkeuken en berging met beiden ingang buitenom.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Het huis heeft karakter, veel lichtinval en kijkt aan alle kanten op de tuin.
    2
    Endorser Endorser
  • De combinatie van groen, het centrum, de gezellige buurt en centraal gelegen maakt deze plek uitzonderlijk!
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • centraal, park dichtbij, grote tuin, ruime lichtval, heerlijk wonen, betrokken sfeer
    1
    Endorser
  • heel dichtbij centrum en Park Randebroek, betrokken en goeie sfeer in de buurt, heerlijk ruim en licht huis
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo “Wij hebben ruim 12 jaar lang genoten van de Reigerstraat 38, Amersfoort. We verlangen naar dorpser wonen en hebben besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen (van ook de serre) is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achter- en zijtuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. De heg geeft veel privacy. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten! De kamer zijn lekker groot en er is voldoende ingebouwde kastruimte” De bewoner

Video's door vrienden