Beschrijving

Moderne stadswoning, gelegen aan de rand van het Eemplein en voldoet volledig aan de eisen wat betreft energiezuinigheid. Deze in 2010 gebouwde woning is voorzien van een warmte en koude systeem op basis van aardwarmte welke zorgt voor een aangenaam klimaat in de woning. In de winter wordt de woning verwarmt en in de zomer zorgt het systeem voor verkoeling in de woning. De ruime woonkamer beschikt over een prettige leefruimte met open keuken voorzien van luxe keuken met inbouw apparatuur. Kortom; een ideaal gezinshuis!
 
Woonomgeving:
 
De ligging van de woning is ideaal. Het is een kindvriendelijke buurt met veel gras, een stadspark en speeltoestellen. Aan de voorzijde van de woning is een groenstrook en de fietstunnel naar het centrum van Amersfoort. De woning bevindt zich op loopafstand van het station en van het historische centrum van Amersfoort, waar u kunt genieten van de diverse restaurants, het theater en een compleet winkelaanbod. Op een steenworp afstand ligt het nieuwe Eemplein met het Eemhuis, de bioscoop en verschillende winkels en restaurants. De achterkant van de woning bevind zich op een afgesloten parkeerterrein die alleen toegankelijk is voor de bewoners. In het afgesloten gedeelte achter de woning bevind zich ook een speelveld, waar kinderen veilig kunnen spelen.
 
Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De ruime woonkamer is keurig afgewerkt  met een “houtlook” plavuizen vloer en maakt een verzorgde indruk. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met vijf  kookvelden, afzuigkap, dubbele combioven/magnetron, koelkast en vriezer. De keukenapparatuur is in 2019 geheel vernieuwd. Via de schuifpui bereikt u de mooi aangelegde en verzorgde achtertuin met eigen parkeerplaats en vrijstaande houten berging. De tuin grenst aan een afgesloten gezamenlijke binnentuin met elektrische toegangspoort en een beschut speelveldje waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.
 
Eerste verdieping:

Overloop, drie ruime en lichte slaapkamers van 16, 12 en 8m² met keurig onderhouden  wand- en vloerafwerking. De luxe badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafelmeubel, kast, 2e toilet welke een zeer verzorgde indruk maakt.

Tweede verdieping:

Ruime open zolderverdieping. Door het dakraam met zonwering is er veel lichtinval. Door de knieschotten is er aan opbergruimten geen gebrek. Tevens is hier de was/droog aansluiting op deze verdieping opgesteld. Deze ruime zolderverdieping geeft de mogelijkheid om 1 tot 2 extra kamers te realiseren.

Kortom een sfeervolle woning met tuin eigen parkeerplaats op een ideale locatie!
 
Bijzonderheden:

• perfecte locatie aan autovrij fietspad bij Brouwerstunnel
• naast centrum, NS station en nieuwe Eemplein
• perfect bereikbaar met openbaar vervoer
• eigen parkeerplaats
• Elektrische rolluiken zowel aan de voor als achterzijde
• woonkamer 2 meter uitgebouwd
• vloerverwarming (hele woning) middels een warmte- en koelsysteem
• in 2010 gebouwd en uitstekend geïsoleerd
• woonoppervlakte: 140m² ; inhoud: 508m³ ; kaveloppervlak 123m²

Kenmerken