Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Pompeji 9, 3823 KC Amersfoort

€ 269.000,- k.k.
€ 2.186,99/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²

Notitie

Algemeen

Wanneer je ruimte en licht zoekt, dan ben je hier aan het goede adres! Deze woning beschikt over alle ingrediënten om ruim en comfortabel te leven.

De woonkamer is flink uitgebreid met een mooie uitbouw en aan de voorzijde is een zeer luxe, uitgebreide nieuwe keuken geplaatst. De tuin ligt gunstig op de zon (zuidoost) en is groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Het huis is volledig en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1993
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 5 oktober 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090/3785767
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 oktober 2017
Laatste wijziging Maandag 16 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 415 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Wanneer je ruimte en licht zoekt, dan ben je hier aan het goede adres! Deze woning beschikt over alle ingrediënten om ruim en comfortabel te leven.

De woonkamer is flink uitgebreid met een mooie uitbouw en aan de voorzijde is een zeer luxe, uitgebreide nieuwe keuken geplaatst. De tuin ligt gunstig op de zon (zuidoost) en is groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Het huis is volledig en goed geïsoleerd en beschikt over een mooie gebogen dakvorm, waardoor er heel veel ruimte op de tweede verdieping is (dit in tegenstelling tot veel woningen met een traditionele dwarskap).
Door de verdeling van ruimte zijn er dan ook meerdere indelingen mogelijk. Kijk naar de plattegronden voor de opties. Alle kamers kennen een fijne lichtinval en zijn dus ook goed bemeten. Maximaal kun je in dit huis 5 fijne slaapkamers maken. De huidige eigenaren hebben alles zo ruimtelijk en groot mogelijk gehouden, waardoor er op de eerste verdieping 2 grote slaapkamers zijn (optie voor 3). Op de tweede verdieping zijn meerdere functies onder te brengen en er zijn 2 afgesloten slaapkamers mogelijk; thans is er 1 open grote open ruimte met dakkapel.

Wat jaartallen op een rijtje:
- Toilet (2009)
- Keuken, inclusief afwerking (2011)
- Uitbouw, inclusief afwerking woonkamer (2011)
- Tuinaanleg (2012)
- Combiketel (2013)

LOCATIE.
Pompeji betreft een rustig, autoloos woon-/speelstraatje binnen de Ring van Kattenbroek, met om de hoek de parkeerplaats voor de auto en de speelveldjes voor de kids. Het huis ligt op een gunstige locatie; zo zijn basisscholen, speelgelegenheden en winkelcentrum Emiclaer op korte afstand gelegen (loop- en fietsafstand). Ook zijn er in de omgeving diverse sportclubs, zoals onder andere de wielerclub, voetbal, korfbal, hockey en de sportschool Pellikaan.
En wilt u naar de stad? Via het nabijgelegen stadspark is er een snelle fietsroute die de verbinding vormt naar de historische binnenstad van Amersfoort. Treinstation Schothorst is eveneens dichtbij en met de auto bent u zo bij de A1 en A28.

INDELING.
Entree, hal, wc en trapopgang.
Luxe, open keuken met handige laden, heel veel bergruimte waaronder 2 carrousels met mooie Le Mans-kasten, oven, magnetron, koffiemachine, rvs afzuigkap, pitt-cooking (5 gaspitten, verwerkt in het aanrechtblad), koelkast, vriezer, vaatwasser en rvs spoelbak met 3-in-1 kraan (combinatie met een Quooker voor direct kokend water).

De woonkamer is uitgebouwd in 2011 en voorzien van dubbele deuren naar de zonnige tuin.
Er is ook, erg slim, gekozen voor een lichtstraat in het dak, waardoor er optimale lichtinval in huis is.
De tuin is aangelegd in 2012 en netjes ingericht met groen en een lekker terras. De schuur strekt zich over de hele breedte van de tuin, waardoor er veel bergruimte is. Via de schuur kun je van en naar de poort komen.

Eerste verdieping:
Twee grote slaapkamers (3 mogelijk). Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Op de overloop is een handige vaste kast aanwezig.

Tweede verdieping:
Op meerdere manieren in te delen en eventueel in te richten met 2 slaapkamers. De gebogen dakvorm biedt maximale vloeroppervlakte en is ook een dakkapel aanwezig. Nu is de ruimte multifunctioneel ingedeeld met een fitnessruimte, leeshoek en hobbyruimte. De opstellingen voor wassen en drogen zijn netjes weggewerkt in de afgesloten technische ruimte, inclusief cv-ketel en mechanische ventilatie.

Voor degene die op zoek is naar een ruime en verzorgde gezinswoning op een fantastische locatie, is dit een buitenkans.

Wij nodigen u van harte uit voor een rondleiding!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden