Beschrijving
Paulus Borstraat 71+P
‘Modern en comfortabel appartement gelegen aan de rustige en karakteristieke Paulus Borstraat nabij de historische binnenstad van Amersfoort en NS-station op loopafstand!’
Beschrijving
Prachtig gelegen 3-kamer appartement van 70 m2 op tweede en tevens bovenste verdieping van kleinschalig appartementencomplex met eigen parkeerplaats. Dit appartement heeft een unieke en rustige ligging met fraai uitzicht over de Paulus Borstraat met klassieke gevels en kerkgebouw. Het appartement beschikt over grote ramen aan de voor- en achterzijde waardoor er aangenaam veel daglicht binnenvalt. Het balkon ligt op het westen waardoor u vanaf de middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Het appartement is zeer energiezuinig en beschikt over energielabel A!
Woonomgeving
De ligging van deze woning is zeer centraal. Op korte (loop)afstand bevindt zich de Eemhaven, de Nieuwe Stad en het Eemplein met restaurants, winkels, bibliotheek, bioscoop en fietsboot Eemlijn. De historische binnenstad van Amersfoort met diverse monumenten, grachten en gezellige terrassen zijn eveneens op korte afstand te bereiken. Ook Station Amersfoort Centraal is op loopafstand bereikbaar.
Het bosgebied Birkhoven met openluchtzwembad, Dierenpark Amersfoort en het Eemgebied zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en makkelijk bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree met intercomvoorziening, afgesloten hal met trapopgang en lift.
Via de achteringang komt u bij de eigen berging en parkeerplaats.
Tweede verdieping:
Entree via ruime hal met toegang naar de twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, ruime berging en woonkamer.
De woonkamer is praktisch ingedeeld met aan de achterzijde een open keuken in neutrale kleurstelling, voorzien van royaal werkblad, veel opbergruimte en diverse apparatuur waaronder koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de deur met toegang tot het balkon. Het balkon heeft middag- en avondzon en biedt veel privacy.
Er zijn twee slaapkamers respectievelijk 14m2 en 9m2 groot. Eén van de kamers ligt in het verlengde van het balkon de andere grenst aan de galerij met fraai zicht op het binnenterrein en het kerkgebouw. Deze kamer is voorzien van royale inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator.
Daarnaast is er nog een royale berging/bijkeuken met de combiketel (2016) en wasmachine-aansluiting.
De gehele woning is afgewerkt met lichte wandafwerking en voorzien van een laminaatvloer.
Een ruime eigen berging bevindt zich in de onderbouw. Ook is er een eigen parkeerplaats (nr. 38) op het binnenterrein.
Vereniging van Eigenaars (VVE)
Er is actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (in eigen beheer). Een Meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) is aanwezig. In 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Het gebouw beschikt over zonnepanelen. De maandelijkse VVE-bijdrage is 110,- per maand.
Bijzonderheden;
- 3-kamer appartement op bovenste woonlaag met eigen parkeerplaats en ruime berging op begane grond.
- Géén bovenburen
- Gunstige zonligging aan zowel voor- en achterzijde
- Lift en automatische deurbediening in centrale hal. Appartement is geheel drempelvrij.
- Ligging aan karakteristieke en rustige straat.
- Op korte afstand van historische binnenstad
- Op fietsafstand van prachtige natuurgebieden (Birkhoven, Eempolder en Soesterduinen.)
- Op korte loopafstand van NS- station. Steden zoals Utrecht en Amsterdam zijn snel en met directe verbinding te bereiken.
- Uitvalswegen A1 en A28 snel en makkelijk bereikbaar
- Winkels voor dagelijkse boodschappen op korte loopafstand
- Energielabel A
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse VVE bijdrage Euro 110,- per maand
Kortom, een heerlijk appartement op een super locatie!
