Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Patricierslaan 55, 3824 CB Amersfoort

€ 345.000,- k.k.
€ 2.103,66/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²

Notitie

Algemeen

Aan één van de fraaiste lanen in de wijk staat deze ruime en aantrekkelijke hoekwoning met een perfekt op de zon liggende tuin.Deze heeft een achterom en er staat een vrijstaande stenen berging. Door de uitbouw beschikt de goed onderhouden woning over een fantastische leefruimte op de begane grond, bestaande uit een riante en lichte woonkamer met een aansluitende halfopen woonkeuken en een bijkeuk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1995
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 22 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090/3882106
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 december 2017
Laatste wijziging Vrijdag 19 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 510 m³
Tuinoppervlakte 82 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Combi ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Aan één van de fraaiste lanen in de wijk staat deze ruime en aantrekkelijke hoekwoning met een perfekt op de zon liggende tuin.Deze heeft een achterom en er staat een vrijstaande stenen berging. Door de uitbouw beschikt de goed onderhouden woning over een fantastische leefruimte op de begane grond, bestaande uit een riante en lichte woonkamer met een aansluitende halfopen woonkeuken en een bijkeuken. Met in totaal zes slaapkamers op de eerste en tweede verdieping is dit met recht een echte gezinswoning te noemen. Door de plaatsing van nieuwe zonnepanelen (in 2014) is de woning qua elektra vrijwel zelfvoorzienend.

Het winkelcentrum en diverse voorzieningen van de wijk liggen ideaal op slechts enkele minuten loopafstand. Er zijn diverse scholen en speelplekken voor kinderen in de omgeving. Met de fiets ben je in circa 15 minuten in het stadscentrum van Amersfoort. Er is ook goed openbaar vervoer naar alle richtingen en met de auto zit je met enkele minuten op de snelwegen rond Amersfoort (A1 / A28).

De indeling:

In de lichte hal, met een doorkijk naar woonkeuken, zijn achtereenvolgens een moderne toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De uitgebouwde, sfeervolle woonkamer heeft dubbele deuren naar de tuin, vlak gestucte wanden en een eikenhouten vloer welke door loopt in de woonkeuken. In de lichte woonkeuken, staat een L-vormige inbouwkeuken in een neutrale kleur, welke is voorzien van de nodige kast-en ladenruimte waaronder een apothekerskast en diverse inbouwapparaten: een combi-oven, een 5-pits gaskookplaat, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser ( deze laatste twee zijn zeer recent vervangen).Verder is er aan de achterzijde een ruime bijkeuken met een deur naar de tuin.

De tuin is onderhoudsarm. Door de ligging op het zuidwesten is het een groot deel van de dag zonnig. Het elektrische zonnescherm biedt schaduw op de zonnigste momenten.

Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers in verschillende afmetingen. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een royale inbouw-wandkast. De eveneens ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een toilet.

Ook op de tweede verdieping zijn drie (slaap)kamers. Verder is er een ruime berging/wasruimte waar onder andere de CV-ketel (2016) en de wasmachine zijn geplaatst.

Kortom een bijzonder verzorgde, sfeervolle en aangenaam ruime woning gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke tuin.
    1
    Endorser
  • Handige bijkeuken
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval; mede door de twee lichtkoepels in de uitbouw.
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin op het zuidwesten
    1
    Endorser
  • Vlak bij klein winkelcentrum; superhandig als je een boodschap vergeten bent.
    1
    Endorser
  • Erg energiezuinig door de zonnepanelen
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Na onze verhuizing zo'n 11 jaar geleden hebben we het hele huis stukje bij beetje aangepast aan onze wensen; we houden van een neutrale uitstraling. Wat erg fijn is dat we op loopafstand van een paar winkels wonen; ook gezellig omdat je dan regelmatig een buur tegenkomt. Marianne Elgersma

Video's door vrienden