Nieuw in verkoop

Te koop: Merwedestraat 26, 3812 HM Amersfoort

€ 289.000,- k.k.
€ 1.730,54/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²

Notitie

Algemeen

Aan één van de mooiste straten in de populaire Rivierenbuurt van het Soesterkwartier staat deze karakteristieke jaren dertig woning. De groene omgeving, ruime en goed op de zon liggende voor- en achtertuin bieden veel rust en privacy. De woning heeft een heerlijk brede en lichte woonkamer met hoge plafonds, paneeldeuren door het hele huis en granito vloer in de badkamer, wat het authentieke karakt... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1931
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 6 oktober 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090/3760334
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 oktober 2017
Laatste wijziging Woensdag 18 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 318 m³
Tuinoppervlakte 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1996
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Aan één van de mooiste straten in de populaire Rivierenbuurt van het Soesterkwartier staat deze karakteristieke jaren dertig woning. De groene omgeving, ruime en goed op de zon liggende voor- en achtertuin bieden veel rust en privacy. De woning heeft een heerlijk brede en lichte woonkamer met hoge plafonds, paneeldeuren door het hele huis en granito vloer in de badkamer, wat het authentieke karakter benadrukt.

Zeer gunstig is de ligging op loop/fietsafstand van de historische binnenstad van Amersfoort, het nieuwe Eemplein en het NS-station. In de buurt zelf zijn diverse winkels, restaurantjes, scholen en de groengordel aan de Dollardstraat met zijn prachtige vlinder-, dahlia- en speeltuin. Ook op korte afstand bevinden zich de wandelgebieden bos Birkhoven en Soesterduinen, het bosbad en Dierenpark Amersfoort.

De indeling van de woning:

Begane grond:
Aan de voorkant ligt de mooi aangelegde voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang, kelderkast, toiletruimte en deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en strak afgewerkte plafonds en wanden (stucwerk met sierpleister). De open keuken is uitgerust met de nodige kast- en ladenruimte en met diverse inbouw apparaten waaronder een koelkast, vriezer, een 5-pits kookplaat, oven en een vaatwasser. Aansluitend is de praktische bijkeuken met waterpunt en opstelling voor wasmachine en droger. De aangename achtertuin met terras is gelegen op het westen. Achterin de tuin staat een ruime stenen schuur en tevens is hier een achterom.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruime slaapkamers met inbouwkasten en een kinderkamer/studeerkamer. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van dezelfde eikenhouten vloeren en wandafwerking als de begane grond. De moderne badkamer met granito vloer is uitgerust met een groot ligbad met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met veel bergruimte en een 4e slaap-/werkkamer. Er zijn mogelijkheden om de zolder uit te bouwen en hier 2 volwaardige slaapkamers te realiseren.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas en de buitenzijde is geschilderd in november 2013.

Kortom een uitstekende en goed afgewerkte sfeervolle jaren dertig woning op een gewilde locatie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen