Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Maanglans 46, 3824 EB Amersfoort

€ 309.000,- k.k.
€ 3.059,41/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²

Notitie

Algemeen

Wonen aan het water in een verrassend ruime woning met uitstekende lichtinval en lage energielasten? Dat kan bij deze moderne eengezinswoning over drie volledige verdiepingen met inpandige berging (voorheen een garage)

Woonomgeving:
De woning grenst aan de achterzijde met een royaal terras aan het water waar u grotendeels van de dag van het zonnetje kunt genieten. Aan de voorzijde is op de e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1997
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 14 december 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090/4328657
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 december 2018
Laatste wijziging Woensdag 2 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Wonen aan het water in een verrassend ruime woning met uitstekende lichtinval en lage energielasten? Dat kan bij deze moderne eengezinswoning over drie volledige verdiepingen met inpandige berging (voorheen een garage)

Woonomgeving:
De woning grenst aan de achterzijde met een royaal terras aan het water waar u grotendeels van de dag van het zonnetje kunt genieten. Aan de voorzijde is op de eigen parkeerplaats ruimte voor 2 auto’s. De ligging is verrassend rustig en dat met het winkelcentrum om de hoek! Even na het werk snel een boodschap doen is dus geen enkel probleem. Achter het winkelcentrum ligt het waterpark waar u lekker kunt wandelen, ten westen van de wijk ligt de Eempolder en is heerlijk fietsen richting Baarn, de Randmeren of bos Birkhoven.

Woning:
De woonkamer en woonkeuken beslaan vrijwel de gehele eerste verdieping. Dit betekent ca. 49m2 woonplezier met veel lichtinval en mooi uitzicht. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht omdat de zon hier prettig naar binnen schijnt. Op de bovenste etage zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2017) is het energieverbruik laag. De woning is met uitzondering van de voordeur en de aluminium schuifpui in 2017 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met meterkast, garderobe-nis en toiletruimte. Royale tuinkamer met glazen schuifpui over de gehele breedte van de woning welke toegang biedt tot het zonneterras (ZO) aan het water.
De huidige eigenaren hebben door de oorspronkelijke inpandige garage in te korten een ruimere hal en aparte inpandige berging gemaakt. (door de aanwezige kruipruimte onder het huis behoort het aanleggen van water aan,- en afvoer tot de mogelijkheden)
Door deze aanwezige berging en werkkamer is deze woning ook zeer geschikt voor mensen die vanuit huis willen werken.

Eerste verdieping:
Riante, lichte U-vormige woonkamer met sfeervolle bio ethanol haard. Open keuken (deels zichtbaar vanuit zitgedeelte) in lichte kleurstelling met kook-/spoeleiland en voorzien van modern inbouwapparatuur.

Tweede verdieping:
Bovenhal met lichtkoepel. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en 1 royale slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een walk-thru-closet. Een bergkast met wasmachineaansluiting en opstelling mechanische ventilatie. Nette, (door lichtkoepel) zeer lichte badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook een net separaat toilet met hardstenen fontein.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij scholen
    1
    Endorser
  • Dichtbij supermarkt
    1
    Endorser
  • Fijne omgeving
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden