Beschrijving
Volledig gerenoveerd en uitgebouwd karakteristiek woonhuis type twee-onder-een-kap met garage, fietsenberging en een royale tuin in landelijke stijl.
Een heerlijke en praktische locatie om te wonen met de bossen van Nimmerdor aan de overkant van de weg en nabij de oprit naar de A28.
Dit woonhuis heeft een eigen verhaal. Het was vroeger in eigendom van Stichting Sinai. De vorige en huidige eigenaren hebben het woonhuis grondig en zorgvuldig gerenoveerd en uitgebouwd.
Bijzonderheden:
- Begin jaren ’90 is de kap van het woonhuis vernieuwd
- Energielabel D
- Voorzien van karakteristieke hoge plafonds
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers op de eerste verdieping
- De vloerbalken van de woonkamer zijn vervangen en de woonkamervloer is geïsoleerd (2009)
- De uitbouw is in 2007 geplaatst
- Grotendeels HR++ glas
Woonomgeving:
De woning is zeer gunstig gelegen. Daarnaast ligt op loopafstand de gezellige winkelstraat de Leusderweg, met een compleet winkelaanbod, waaronder grote supermarkten, diverse delicatessenwinkels en speciaalzaken. Het historische centrum van Amersfoort met al zijn restaurants en terrassen is binnen enkele minuten te bereiken, net als het centraal station en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving treft u een ruime keuze aan sportvoorzieningen, speelveldjes, kinderdagopvang en scholen.
De indeling is als volgt:
Fraaie entree met trapopgang en toegang tot de praktische kelder en garderobe. Het toilet is voorzien van wandcloset en een fontein. De L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Door de raampartijen die rondom zijn aangebracht is het een heerlijk lichte leefruimte.
De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met de volgende apparatuur; 5-pits fornuis, afzuigschouw, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser.
Via de keuken kom je in de verrassende eetkamer. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel met zes stoelen. Net als in de woonkamer is er een eikenhoutenvloer aangebracht. Ook hier is veel lichtinval door het gebruik van veel glas en openslaande tuindeuren.
Eerste verdieping:
Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd. De vorige eigenaren hebben twee slaapkamers samengevoegd tot één. De badkamer is voorzien van een ligbad op pootjes, wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche. Het toilet is separaat. Aan de achterzijde van de woning zijn er nog twee slaapkamers waarvan één in gebruik als waskamer.
Tweede verdieping:
Overloop c.q. voorzolder met kastruimte. Eén speelse slaapkamer voorzien van dakkapel en dakraam. Praktische bergruimte aan de voorzijde van de woning.
Tuin:
Het perceel is 535 m² groot. Er hoort een royale voor-, zij- en achtertuin bij deze woning. De ligging is van zuidoost tot zuidwest. Er zijn verschillende terrassen om heerlijk in de zon te zitten of juist van de schaduw te genieten op een warme dag.
Garage:
De garage is uitgevoerd in metselwerk met openslaande deuren en een zolder, voorzien van elektra en water.
Kortom een sfeervolle en goed onderhouden woning op een ideale locatie in Amersfoort.
