Verkocht:Leusderweg 299, 3818 AG Amersfoort - Foto
Verkocht
+50

Leusderweg 299 3818 AG Amersfoort € 875.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • Bouwjaar 1920
  • 535 m² perceeloppervlakte
  • 160 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Volledig gerenoveerd en uitgebouwd karakteristiek woonhuis type twee-onder-een-kap met garage, fietsenberging en een royale tuin in landelijke stijl.

Een heerlijke en praktische locatie om te wonen met de bossen van Nimmerdor aan de overkant van de weg en nabij de oprit naar de A28.

Dit woonhuis heeft een eigen verhaal. Het was vroeger in eigendom van Stichting Sinai. De vorige en huidige eigenaren hebben het woonhuis grondig en zorgvuldig gerenoveerd en uitgebouwd.

Bijzonderheden:

- Begin jaren ’90 is de kap van het woonhuis vernieuwd
- Energielabel D
- Voorzien van karakteristieke hoge plafonds
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers op de eerste verdieping
- De vloerbalken van de woonkamer zijn vervangen en de woonkamervloer is geïsoleerd (2009)
- De uitbouw is in 2007 geplaatst
- Grotendeels HR++ glas

Woonomgeving:

De woning is zeer gunstig gelegen. Daarnaast ligt op loopafstand de gezellige winkelstraat de Leusderweg, met een compleet winkelaanbod, waaronder grote supermarkten, diverse delicatessenwinkels en speciaalzaken. Het historische centrum van Amersfoort met al zijn restaurants en terrassen is binnen enkele minuten te bereiken, net als het centraal station en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving treft u een ruime keuze aan sportvoorzieningen, speelveldjes, kinderdagopvang en scholen.

De indeling is als volgt:

Fraaie entree met trapopgang en toegang tot de praktische kelder en garderobe. Het toilet is voorzien van wandcloset en een fontein. De L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Door de raampartijen die rondom zijn aangebracht is het een heerlijk lichte leefruimte.

De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met de volgende apparatuur; 5-pits fornuis, afzuigschouw, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser.

Via de keuken kom je in de verrassende eetkamer. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel met zes stoelen. Net als in de woonkamer is er een eikenhoutenvloer aangebracht. Ook hier is veel lichtinval door het gebruik van veel glas en openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping:

Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd. De vorige eigenaren hebben twee slaapkamers samengevoegd tot één. De badkamer is voorzien van een ligbad op pootjes, wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche. Het toilet is separaat. Aan de achterzijde van de woning zijn er nog twee slaapkamers waarvan één in gebruik als waskamer.

Tweede verdieping:

Overloop c.q. voorzolder met kastruimte. Eén speelse slaapkamer voorzien van dakkapel en dakraam. Praktische bergruimte aan de voorzijde van de woning.

Tuin:

Het perceel is 535 m² groot. Er hoort een royale voor-, zij- en achtertuin bij deze woning. De ligging is van zuidoost tot zuidwest. Er zijn verschillende terrassen om heerlijk in de zon te zitten of juist van de schaduw te genieten op een warme dag.

Garage:

De garage is uitgevoerd in metselwerk met openslaande deuren en een zolder, voorzien van elektra en water.

Kortom een sfeervolle en goed onderhouden woning op een ideale locatie in Amersfoort.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00090/6448944
Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 14 februari 2023
Laatste wijziging
Dinsdag 2 mei 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
535 m²
Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
630 m³
Tuinoppervlakte
405 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie

Ligging
Aan drukke weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
D

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Brochure(s) en overige bijlagen