Nieuw in verkoop

Te koop: Kuinrestraat 57, 3826 AE Amersfoort

€ 475.000,- k.k.
€ 4.130,43/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Zeer complete, ruime eengezinswoning met uitzicht over de grachten!

Hoe moet je een kast van een huis als deze noemen? Herenhuis, Grachtenpand, Watervilla? Het is het eigenlijk alle drie.

De eengezinswoning op nummer 57 in de Amersfoortse Kuinrestraat is compleet en op een hoog stijlvol niveau afgewerkt.

Twee inpandige parkeermogelijkheden, terras direct aan het water met eigen aanlegste... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 2010
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 5 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090/4666222
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juli 2019
Laatste wijziging Vrijdag 5 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²
Inhoud 760 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Zeer complete, ruime eengezinswoning met uitzicht over de grachten!

Hoe moet je een kast van een huis als deze noemen? Herenhuis, Grachtenpand, Watervilla? Het is het eigenlijk alle drie.

De eengezinswoning op nummer 57 in de Amersfoortse Kuinrestraat is compleet en op een hoog stijlvol niveau afgewerkt.

Twee inpandige parkeermogelijkheden, terras direct aan het water met eigen aanlegsteiger, ruim balkonterras, badkamer, een stijlvolle woonkeuken, riante woonkamer, 5 slaapkamers en het mooie uitzicht over het water en de nabijheid van natuur en voorzieningen maken deze woning tot een zeer gewild object.

Woonomgeving:
De Kuinrestraat ligt in een kindvriendelijke, gezellige buurt in de nieuwbouwwijk Vathorst. Ideaal is de centrale ligging in de grachtenstad "De Laak" op korte afstand van Winkelcentrum Vathorst, het NS-station, scholen, het park, eet- en sportgelegenheden en de uitvalswegen A1 en A28. Door grachten en pleintjes, bruggen en haventjes is De Laak een van de mooiste delen van Vathorst. Door de directe ligging aan de breedste gracht van De Laak kunt u uw sloep afmeren aan uw eigen aanlegsteiger die vanuit de woning via het overdekte terras te bereiken is: een ideaal vertrekpunt. Alle grachten, De rivier "De Laak" en de "Laaksluis Vathorst" zijn binnen een paar minuten varen bereikt.

De indeling van de woning:
Een inpandige carport/garage, die toegankelijk is via stijlvolle dubbel openslaande elektronische, houten deuren biedt ruimte voor twee auto's. Uw fietsen bergt u op in de inpandige berging.

Via de voordeur betreedt u de hal met toegang naar de toiletruimte, de trap naar de eerste woonverdieping en de doorgang naar een grote (werk/slaap)kamer, die via een overdekt terras en eigen aanlegsteiger direct gelegen is aan het water.

Deze iets lager gelegen kamer is uitgevoerd in een neutrale woonstijl. De grote ramen en de openslaande deuren naar het terras zorgen voor royaal veel invallend licht. Licht en ruimte worden versterkt door het hoge plafond van ruim 3,20 meter. Dit maakt de ruimte tevens ideaal om in te zetten als kantoor aan huis of hobbyruimte. Tevens is deze kamer voorzien van een fraaie inbouwkast.

Op de eerste verdieping betreedt u direct het zeer ruime woongedeelte van 70 m2 met een lichte, houten vloer. Direct aan het woongedeelte grenst het sfeervolle balkon met uitzicht op de boten in de gracht. Balkon is voorzien van een groot zonnescherm over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde van het woongedeelte vindt u de luxe keuken met eiland die van alle inbouwapparatuur is voorzien: koelkast, vriezer, magnetron/oven, inbouw koffie/cappuccino apparaat, inductie kookplaat, vaatwasser. Er is genoeg ruimte om er een gezellige woonkeuken van te maken. Aan de zijkant plaatst u de eethoek zodat u heel eenvoudig uw zelfgemaakte diners vanuit de keuken direct uit serveert aan tafel.

Op de tweede verdieping is de grote (te openen) lichtkoepel op de overloop een echte blikvanger. Vanaf de overloop bereikt u de aparte wasruimte, vier ruime kamers, wc en de badkamer. Alle kamers zijn licht en kunnen gebruikt worden als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche en wastafel. Door de tweede (ook te openen) lichtkoepel in de badkamer komt er veel daglicht binnen.

Soms zijn er van die buitenkansjes waar een snelle reactie nodig is. De zeer ruime en lichte zeskamer woning op nummer 57 met 179 m2 woonplezier heeft een mooie ligging aan de breedste gracht van De Laak. Nooit zoeken naar parkeerplekken, leefruimte in overvloed en uitzicht over de fraaie grachten en bruggetjes van De Laak!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone