Beschrijving

Sfeervol familiehuis, centraal gelegen in het groene Bergkwartier, een villawijk uit de eerste helft van de twintigste eeuw. Deze royale vrijstaande villa uit begin jaren ’70 met dubbele garage, oprit voor meerdere auto’s en zonnige achtertuin op het noordwesten met zwembad en veel privacy is gelegen aan de statige Koningin Wilhelminalaan.

Ontwerp en vormgeving:
De woning kenmerkt zich door speels opgezette ruimtes, veelal in open verbinding, veel privacy, een prettige lichtinval, een ruime woonkamer en woonkeuken met daarnaast in totaal 4 ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. 
De woning is bovendien geheel onderkelderd, welke ruimte uitstekend geschikt is voor gastenkamers, werkruimte en/ of speelruimte voor de kinderen. De staat van onderhoud is in de basis goed. De kozijnen zijn vrijwel alle voorzien van isolerende beglazing in combinatie met kunststof kozijnen. Keuken, badkamer en afwerking kunnen naar eigen wens worden ingevuld.

Connected to the rest of the world
De Koningin Wilhelminalaan is een statige, bomenrijke laan met veel karakteristieke woningen. Wanneer je hier woont ben je overal dichtbij. Amersfoort is het kadastrale middelpunt van Nederland. Vanuit hier ben je verbonden met de rest van Nederland en de wereld: in 15 minuten sta je midden in Utrecht, en binnen 40 minuten stopt de trein op Schiphol, de Zuidas of Amsterdam Centraal. Met de auto ben je in enkele minuten op de A28 en kan je alle kanten op. Met de fiets is de natuur van de Utrechtse Heuvelrug, Soestduinen of Dierenpark Amersfoort binnen enkele minuten te bereiken. Natuurlijk zijn het historische centrum van Amersfoort en diverse restaurants en (delicatessen)winkels ook eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet.

Tuin:
De achtertuin heeft een heerlijk formaat van ca. 24 meter diep en 18 meter breed. Hierdoor is er voldoende ruimte voor spelen, recreëren en gezellig tafelen. De ligging is west-/noordwest en dankzij de ligging van de terrassen kunt u de gehele dag van het zonnetje genieten! Achterin de tuin bevindt zich het zwembad van 10 x 5 meter met wederom een ruim terras. Naast de woning ligt een royale oprit voor meerdere auto’s, die leidt naar de verwarmde dubbele garage van ca. 7,10 x 6 meter.

De indeling is als volgt:
Souterrain: 
Separate entree vanaf de oprit. Toegang tot multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich ook de trap naar de hoofdentree op de begane grond. Separate wijnopslag. Multifunctionele kamer/berging. Ruime studeer- of (gasten)slaapkamer met open haard. Wasruimte met separate douche en wastafel.

Begane grond: 
Entree met toiletruimte en garderobe. Van hier uit krijgt u toegang naar het souterrain en de bovengelegen verdiepingen. Ruime woonkamer over de gehele breedte van de woning met centrale open haard en schuifpui naar het zijterras. Woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling met enige inbouwapparatuur en een ruim eetgedeelte. Via de schuifpui in de keuken is er toegang tot het terras en de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: 
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang heeft tot een eigen dakterras. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De master bedroom heeft een eigen toegang tot de badkamer.

Tweede verdieping: 
Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met een lichte en multifunctionele voorzolder, afsluitbare bergruimte en CV opstelling (2017). Aan de voorkant bevindt zich een vierde royale slaapkamer.

Algemeen:
Een heerlijk familiehuis met een warme, authentieke sfeer en mogelijkheid tot kantoor/ praktijk aan huis in het Amersfoortse Bergkwartier, op 2 minuten loopafstand van het Centraal Station. Op loopafstand van de historische binnenstad en de fijne winkelstraat de Leusderweg, diverse lagere en middelbare scholen, sportverenigingen, theaters, bioscopen, talrijke cafés en restaurants. De woning ligt op steenworp afstand van het prachtige bos- en wandelgebied Klein Zwitserland en bevindt zich op fietsafstand van de groene Utrechtse heuvelrug met een variëteit aan fietspaden. 
Ben je op zoek naar een sfeervolle en complete woning met veel woonruimte in een prachtige, rustige en groene omgeving met de stad binnen handbereik, dan wil je hier wonen! Kom zeker kijken!

Kenmerken