Nieuw in verkoop

Te koop: Kapelweg 85, 3818 BG Amersfoort

€ 700.000,- k.k.
€ 2.222,22/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 315 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Hier wil je wonen!

Deze sfeervolle uitgebouwde en volledig geïsoleerde woning uit 1928 ligt op een goede locatie in het Bergkwartier. Het Bergkwartier is een geliefde en groene woonwijk met woningen uit de jaren ’20 en ’30, gelegen aan de zuidkant van het centrum.

De lichte en zonnige woning is zelf net zo uitnodigend als het Berggebied: een woning met karakter, stijl, sfeer en ruimte!... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1928
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 16 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090/5245888
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 315 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 528 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Beschrijving

Hier wil je wonen!

Deze sfeervolle uitgebouwde en volledig geïsoleerde woning uit 1928 ligt op een goede locatie in het Bergkwartier. Het Bergkwartier is een geliefde en groene woonwijk met woningen uit de jaren ’20 en ’30, gelegen aan de zuidkant van het centrum.

De lichte en zonnige woning is zelf net zo uitnodigend als het Berggebied: een woning met karakter, stijl, sfeer en ruimte! Binnen vind je vele authentieke details, een ruime en lichte woonkamer, een mooie serre in gebruik als leefkeuken, een garage en berging met oprit, badkamer en 5 slaapkamers. Achter en naast de woning is een ruime en privacy volle tuin.

Woonomgeving:

De woning is zeer gunstig gelegen. De rustige en groen opgezette laan is kindvriendelijk en binnen enkele minuten lopen bent u in de bosgebieden van Klein Zwitserland, Nimmerdor en Den Treek. Daarnaast ligt op loopafstand de gezellige winkelstraat de Leusderweg, met een compleet winkelaanbod, waaronder grote supermarkten, diverse delicatessenwinkels en speciaalzaken. Het historische centrum van Amersfoort met al zijn restaurants en terrassen is in ca. vijf minuten fietsen te bereiken, net als het centraal station en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving vindt u een ruime keuze aan scholen, sportvoorzieningen, speelveldjes en kinderdagopvang.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Via de karakteristieke voordeur komt u in de fraaie hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en kelder. Vanuit de hal zijn de woonkamer en leefkeuken te bereiken. De hal is voorzien van een fraaie granitovloer en lambrisering van de originele glastegels.

De ruime en lichte woonkamer, met zijn vele raampartijen, is voorzien van erker en open haard. Op de vloer ligt een parketvloer. Via de kamer-en-suite deuren is de leefkeuken met lichtstraat bereikbaar, hier bevindt zich tevens de halfopen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en originele granitovloer. De serre biedt ruimte voor een grote eettafel en geeft toegang tot het terras via openslaande deuren. Vanuit de keuken vindt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorloop naar de aangebouwde berging en garage.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop, vindt u een ruime slaapkamer met wastafel en vaste kast aan de achterzijde. Via deze kamer kunt u naar het balkon. Het balkon wordt gebruikt als extra loungeplek. Op deze verdieping is tevens de badkamer met toilet, bad en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is verder een ruime slaapkamer met vaste kast. Aan de achterkant is nog een slaapkamer, ook voorzien van vaste kast, die nu gebruikt wordt als werkkamer.

Tweede verdieping:

Een ruime overloop met dakraam, wastafel, veel bergruimte en cv-kast. Twee slaapkamers, beide met dakkapel. De kamer aan de achterzijde heeft een mezzanine die momenteel als slaapplek wordt gebruikt. Verder heeft deze kamer nog extra zolderruimte naast de mezzanine.

Tuin:

Door de gunstige ligging en royale afmeting is er altijd wel een zonnig plekje in de tuin, maar het is ook mogelijk om een schaduwplekje op te zoeken. De tuin wordt omringd door hoge hagen die optimale privacy creëren. De voortuin en entree zijn bereikbaar via de Kapelweg. De achteringang van de woning en de garage met aangebouwde berging, zijn bereikbaar via de Van Effenlaan. Op de oprit van de garage is plek voor een auto.

De woning is niet alleen een plek om te wonen, maar bovenal een plek om te leven!

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone