Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hooglandseweg-Noord 137, 3813 VD Amersfoort

€ 525.000,- k.k.
€ 2.441,86/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 215 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Woning:

Deze royale 2 ONDER 1 KAP WONING ligt op een PRACHTIGE LOCATIE aan een laan met oude bomen, tegenover een vrijstaande rietgedekte villa. Het huis maakt deel uit van een kleinschalig inbreidingsproject ten noorden van de Koppelpoort, waar veel jonge gezinnen wonen. Hier zijn de voordelen van nieuwbouw in oude stijl, gecombineerd met de charme van de binnenstad. De woning is geïnspireerd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1996
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 22 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090/4560378
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 6 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 215 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 469 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Woning:

Deze royale 2 ONDER 1 KAP WONING ligt op een PRACHTIGE LOCATIE aan een laan met oude bomen, tegenover een vrijstaande rietgedekte villa. Het huis maakt deel uit van een kleinschalig inbreidingsproject ten noorden van de Koppelpoort, waar veel jonge gezinnen wonen. Hier zijn de voordelen van nieuwbouw in oude stijl, gecombineerd met de charme van de binnenstad. De woning is geïnspireerd door de architectuur van de jaren 30, heeft brede dak overstekken en is uitgerust met een vrijstaande stenen garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Vanaf 2017 is de woning strak, licht en smaakvol gemoderniseerd. Zo zijn o.a. de keuken, toilet, badkamer en vloeren vervangen. Recent is de gehele buitenzijde van de woning opnieuw geschilderd.

Woonomgeving:

De locatie is bijzonder, op loopafstand van de monumentale binnenstad met zijn winkelstraten, pleinen, terrassen, restaurants, theaters en de vernieuwde Eemhaven waar aan de andere kant het Eemcentrum zal verrijzen met o.a. concertzalen, restaurants, winkels, terrassen en een diversiteit aan culturele evenementen. Het NS Station is gelegen op fietsafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn en Zwolle zijn zeer goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime en lichte hal met garderobe, meterkast, toilet (wandcloset met fonteintje), trapopgang naar eerste verdieping en trapkast.
De ruime L-vormige woonkamer bestaat uit een zonnig zitgedeelte aan de voorzijde (ca 22 m2) met het eetgedeelte aan de achterzijde (ca 13 m2).
Aldaar verbinden de openslaande tuindeuren het huis met de heerlijke tuin en dat bezorgt je iedere keer weer een rijk gevoel!
De semi-open keuken (ca 8 m2) is vernieuwd in 2017 en bevindt zich handig (!) ook aan de achterzijde. Deze is voorzien van de nodige hoogwaardige inbouwapparatuur, maar bijzonder fijn is ook de grote raampartij met uitzicht op achtertuin!
Op de begane grond is het interieur strak en modern afgewerkt, met een mooie houten vloer.

Eerste verdieping:

Zeer ruime overloop met een prachtig, groen en vrij uitzicht over de Hooglandseweg-Noord!
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde de derde kamer en badkamer. De
De luxe badkamer is modern en volledig vernieuwd in 2017; deze is voorzien van een toilet, ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel met inbouwkranen.

Tweede verdieping:

Ruime en lichte zolderetage vanwege de dakramen en de bijzonder brede dakkapel (boograam).
Op de ruime voorzolder bevindt zich de HR CV-ketel, de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie unit. De zolderkamer heeft ook een eigen dakraam (met zonwering en verduistering), bergruimte achter schotten en (een deel van de) dakkapel. Ondanks de schuine daken zijn beide vertrekken zeer ruim.

Tuin:

De zonnige tuin aan de achterzijde ligt op het noordoosten en is 's zomers lekker beschut dankzij de begroeide omheining. Zowel een gazon voor de kinderen als groot terras waar u met vrienden of familie heerlijk kunt eten en ontspannen. Via de eigen achterom voor de garage is de voortuin te bereiken met ook een oprit voor meerdere auto's.

Kortom een charmant en zeer comfortabel woonhuis gelegen op een prachtig plekje in Amersfoort.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone