Beschrijving
Rustig wonen, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik?
Dan is deze woning uitermate geschikt voor u. Deze speelse hoekwoning met fantastische tuin op het zuidoosten, hoge ramen en vide is gelegen aan een rustige straat op steenworp afstand van winkelcentrum Emiclaer.
De woning is ideaal voor starters en/of mensen die vanuit huis werken. De woning biedt een mogelijkheid om op de begane grond een kantoor te situeren en een opbouw te realiseren.
Woonomgeving:
De woning is aan een hofje gelegen aan de rand van de wijk Zielhorst. Aan de voorzijde de levendigheid van een hofje en het winkelcentrum Emiclaer en aan de achterzijde veel groen, rust en privacy. Kinderen kunnen veilig op straat spelen in nabijgelegen speelpleintjes en de autoluwe straten rondom de woning.
Het winkelcentrum biedt een compleet winkelaanbod. Daarnaast is NS-station Amersfoort-Schothorst en uitvalsweg A1 binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn diverse scholen, diverse sportgelegenheden zoals Club Pelikaan en stadspark Schothorst in de directe nabijheid.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de zijgevel komt u de woning binnen. Doordat de woning via de zijgevel betreedt is de woonkamer ruim opgezet. De grote ramen welke over de gehele voorgevel zijn gesitueerd in combinatie met de vide zorgen voor veel lichtinval in de woning. Door de lichtinval en de ruimte ontstaat hierdoor een fijne leefruimte. Aan de achterzijde van de woning is de eetkeuken te vinden. Deze is voorzien van vaatwasser, oven, inductie kookplaat en koelkast. Hier is tevens de toegang tot de bijkeuken/werkkamer. Het betreft een ruime kamer welke goed in te richten is als kantoor aan huis. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de loopdeur naar de tuin. Vanuit de hal aan de achterzijde van de woning is het toilet en de trapopgang te bereiken.
Eerste verdieping:
Bovenhal, met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een derde kamer welke diverse mogelijkheden biedt. De vide zorgt voor een open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte van circa 15 m2 is geschikt als hobbyruimte, werkruimte of eventueel als ouderslaapkamer. De twee slaapkamers zijn respectievelijk 6 m2 en 11 m2. De grootste beschikt over ramen aan meerdere zijden waardoor ook deze ruimte erg licht is. De badkamer is in neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens is op de bovenhal een cv-kast te vinden. Deze geeft ook ruimte om spullen op te bergen.
Tuin:
De sfeervolle tuin is verrassend ruim en zonnig en heeft een beschikking over een achterom. Achterin de tuin staat een onderhoudsvrije berging. De struiken en bomen zorgen voor veel privacy ten opzichte van de buren.
Bijzonderheden :
• Airco in de slaapkamers en door de open verbinding met de b.g. ook koeling in de woonkamer/keuken
• Onderhoudsvrije berging
• De gehele dakbedekking is vernieuwd in 2017
• De wanden zijn grotendeels gestuukt
• Screens voorzijde
