Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Het Wolfseind 8, 3823 VS Amersfoort

€ 589.000,- k.k.
€ 1.308,89/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

FANTASTISCHE 2 ONDER 1 KAP WONING MET DUBBELE GARAGE, OPRIT EN DIVERSE TERRASSEN

Deze split level woning geeft meteen bij binnenkomst het idee van ruimte.

Voor en naast de woning bevinden zich terrassen. Maar ook aan de aan het water gelegen achterzijde is er nog een ruim en zonnig terras. En om het geheel te completeren bevindt zich nóg een terras op de eerste verdieping naast de woonkamer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1992
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090/4476986
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 730 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 7 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

FANTASTISCHE 2 ONDER 1 KAP WONING MET DUBBELE GARAGE, OPRIT EN DIVERSE TERRASSEN

Deze split level woning geeft meteen bij binnenkomst het idee van ruimte.

Voor en naast de woning bevinden zich terrassen. Maar ook aan de aan het water gelegen achterzijde is er nog een ruim en zonnig terras. En om het geheel te completeren bevindt zich nóg een terras op de eerste verdieping naast de woonkamer. Voor alle soorten weer dus een buitenplek om echt te genieten!

Samengevat beschikt deze woning over een woonkamer met (open)haard en terras, eetkamer, woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, dubbele garage met bergzolder en toegang tot het souterrain.

De ideale woning voor een groot gezin of een gezin met ‘praktijk aan huis’.

Woonomgeving:
De buurt wordt door de bewoners als heel prettig ervaren. Respect voor privacy en betrokkenheid indien nodig zijn kernwaarden die de buurt tot een fijne woonomgeving maken.

Kattenbroek staat bekend om haar bijzondere architectuur en bereikbaarheid. Snelwegen en het centrum van Amersfoort zijn gemakkelijk te bereiken en alle voorzieningen zijn in de buurt. Er is keuze uit veel scholen en het winkelcentrum Emiclaer ligt op loopafstand, dit geldt ook voor de busverbinding. De snelweg is vlakbij en Utrecht en Amsterdam zijn ongeveer in een half uur bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Vanuit de ruime hal met toilet is er toegang tot de keuken. De keuken is in u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op het eerste niveau bevindt zich een grote woonkamer met veel licht. Deze woonkamer is royaal van afmetingen en voorzien van een (open)haard. Vanaf deze woonruimte is er direct toegang tot het op het eerste niveau gelegen zonneterras.

Op het tweede niveau bevindt zich nog een open ruimte, die nu in gebruik is als eetkamer. Op dit niveau bevindt zich ook de rijk uitgeruste badkamer.

Op de volgende 2 niveaus bevinden zich 3 grote slaapkamers. Dit waren voorheen 4 slaapkamers, maar de huidige bewoners hebben ervoor gekozen de master bedroom te voorzien van een riante inloopkast.

Op het vijfde en zesde niveau zijn 2 slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Deze badkamer is voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel.

Garage:
De aangebouwde dubbele garage is vanuit de keuken toegankelijk. In de garage zijn een aparte provisiekast en wasruimte aanwezig. Het souterrain is toegankelijk vanuit de garage en is nu in gebruik als hobbyruimte. Boven de garage is een vliering, bereikbaar vanaf het terras naast de woonkamer en via een vlizotrap in de garage.

Hier in deze watervilla van het type 'De Hooizolder' krijgt wonen alle ruimte! Het is de spreekwoordelijke speld in de hooiberg voor wie ruimte, ruimte en nog eens ruimte zoekt.

Persoonlijke noot van de huidige eigenaar:
Wij hadden flink wat eisen toen we op huizenjacht gingen, en dit huis heeft aan al onze eisen en verwachtingen voldaan. Het was heerlijk wonen hier, in alle opzichten.

Nu de kinderen op zichzelf wonen, gun ik het aan de volgende bewoners. Die gaan hier enorm genieten! Vaak hoorden we 'goh, wat een verrassend groot huis!' en 'wat een leuke indeling!', maar als mensen m'n favoriete plekje zagen, buiten aan het water, was de verrassing compleet, zoveel privacy en rust. Ik wens de volgende koper alvast enorm veel woon- en leefplezier!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Meer dan genoeg ruimte in en om de woning. Speelse indeling. Parkeren op eigen terrein. In de buurt gelegen van uitvalswegen. Openbaar vervooer op loopafstand. Winkelcentrum te voet te bereiken.
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Wij werden op slag verliefd op de woning toen wij hier kwamen voor een eerste bezichtiging en wisten meteen , dat het ons huis zou worden. De meiden zijn hier groot geworden en slaan nu hun vleugels uit, voor ons de tijd om het huis te verkopen. Het is en opvallende woning, uiteraard vanwege de ligging en het grote perceel. Jarenlang heeft het de voorkant gesierd van de kaart van Amersfoort. Cora Kottenhagen de Mooij