Beschrijving
Welkom aan de Harderwijkkade 34 in Amersfoort Vathorst!
Op een mooie locatie aan het water staat deze uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is modern afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen, stadsverwarming, vier ruime slaapkamers, airconditioning én twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein.
Wonen aan het water
Gelegen in het gezellige Vathorst, een wijk vol charme met diverse bouwstijlen en pittoreske grachten, is dit dé plek waar waterplezier en woongenot samenkomen. Varen, suppen, zwemmen of gewoon genieten van het uitzicht op de gracht – hier kan het allemaal! Aan de voorzijde beschikt u over een (openbare) aanlegmogelijkheid voor een boot. In de winter verandert het water, bij voldoende vorst, in een prachtig schaatsgebied.
Ondertussen bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Winkelcentrum Vathorst, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en station Vathorst zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het historische centrum van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 liggen dichtbij.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, een praktische trapkast, airconditioning en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken in een antracietkleurige dubbele opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een wijnkoeler. Daarnaast is er een gezellig koffiehoekje gecreëerd.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met kamerhoge ramen en een prachtig uitzicht over het water. De ouderslaapkamer is zeer ruim en voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een tweede toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Met enige aanpassingen is hier ook nog andere indeling mogelijk waardoor er een 5e slaapkamer gecreëerd kan worden. Door de ruime opgezette slaapkamers is er ook voldoende ruimte voor kastruimte.
Buitenruimte
De fraai aangelegde en zonnige achtertuin beschikt over een terras, borders, een houten berging met elektra en een achterom. Via de tuin bereikt u het afgesloten mandelig binnenterrein met twee privéparkeerplaatsen.
Bijzonderheden
-Instapklare energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking
-Vier ruime slaapkamers (evt. 5 mogelijk)
-Twee privéparkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein
-13 zonnepanelen
-Airconditioning in de woonkamer en 1ste verdieping
-Begane grond voorzien van pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds
-Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en wijnkoeler
-Aanlegmogelijkheid voor een boot in de straat
-Vrij uitzicht over het water
-Zonnige achtertuin met berging en achterom
-Screens aan de voorzijde
-Stadsverwarming
-Gelegen nabij winkels, scholen, station Vathorst en uitvalswegen A1 en A28
Kortom: een complete, duurzame en uitstekend onderhouden instapklare woning op een mooie locatie aan het water. Een ideale plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
